Dear 各位大大
想請教各位 目前住土城捷運站附近的電梯大樓
就好樂迪那棟 權狀20坪 室內约16坪 屋況不錯
因為今年多了baby 想開始進行換房的動作
這是我目前心裡盤算的~
目前這間大樓約可賣到30~32萬/坪 (我猜啦)
這樣約有620萬左右 還掉貸款約有370萬
以我們的貸款條件 (因為名下還有一間家裡的老房子)
所以貸款約有6成 能買的房子約900萬左右
現在小朋友在土城公托 家裡很近 走路5分鐘
可以待到3歲以前
希望是可以搬到土城海山站附近
覺得那裡的環境比較好 希望換大一點的房子
目前是希望找華廈 公設比低 管理費低 或是新一些的公寓(20多年的)
之前看實價登錄 華廈和公寓有的差不多錢 真怪?
我心裡希望華廈約33萬/P 公寓低樓層30萬/P
有的裝潢美…可是又很怕是敗絮其中
若是找原屋況的公寓 28萬/P 抓一坪3萬的裝修不知OK不OK
如果預計是2年左右換房 海山站是不是會漲很多呢? 土城這間是不是也會跟著漲
換房很難決定是買賣的時間點 最希望是賣掉這間後可以再租一陣子 同時進行會比較好
約小孩快1歲的時候 也比較可以帶出去看房子 若是要騎車接送去公托上課也比較方便
但之前爬文 知道土城最近有很多話題 很怕房子再往上漲就換不起房了
換房如何操作會比較好 買房我是想仲介 賣房想自己賣
如果同時給同一個仲介 會比較方便嗎? 有什麼操作的空間?
還是說買預售屋呢?
預售屋的付款方式是依工程進度 這樣是不是又能跟上海山站的漲幅
又不用短時間搬房 等它快蓋好 我再賣房就好
如何可以買到較好價錢的預售屋呢?
感覺最近的推案很多 不知道負擔的起嗎?
有沒有類似華廈的案子 我比較想買這種的case
另請教學區的部份
土城國小和樂利國小的風評如何??
