現在該不該買房子?<給點建議吧~!>

己婚有兩子,名下有間新莊的房產,無貸款,兩房一廳一衛室內實際坪數19坪,機械車位,勉強放兩張雙人房做兩臥室~!小朋友一個幼稚園大班,一個小班~!

問題來了..最近看上離娘家很近的樹林近鶯歌一間中古房58.11坪四房二廳二衛,室內實際坪36坪,大車位..但開價要實拿1100萬...房屋窗台有一面滲漏水..其他沒什麼問題,要入住要花近50萬整理~!

現在的房價大家會覺得便宜,但以那個地區1100萬真的算高~!畢竟無生活機能可言,真的很猶豫要不要買...因為空間上真的很符合我們所需,畢竟小孩會長大..但未來要出售成功的機率微乎其微,因為那屋主1100萬價錢賣了一年多還沒賣出來..(不可能降價,因為屋主不缺錢~!)再者現在的生活品質算中等如果買了貸款後近8年生活品質會下降...

要是各位版友會怎麼選擇??