請問一下，捷運共構案的房子，是否有土地持份啊?? 還是只有使用權?

fullhouse21

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樓主

2013-06-07 8:13

如題，捷運共構案的房子，是否有土地持份啊??

還是只有使用權?有人知道嗎??

2013-06-07 8:13 發佈

文章關鍵字捷運房子土地使用權

trickid

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2樓

2013-06-07 9:35

以交九聯開案來說，它有50年地上權，使用期限至民國143年1月，屆時無償回收，房屋逐年折舊，未來房價當然會往下遞減

mpig1927

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3樓

2013-06-07 11:28

fullhouse21 wrote:
如題，捷運共構案的房子，是否有土地持份啊??

還是只有使用權?有人知道嗎??

照理講沒有，通通是地上使用權，地目還是公共設施或機關用地為多
目前只有一個小碧潭站的以非常神奇的方式使住戶可以取得土地持分

mickang

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4樓

2013-06-07 16:52

有土地持份的話，地下的捷運也是你的了

sono100253

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5樓

2013-06-07 20:39

看案子吧
不是全部都只有地上權
很多都是有土地的
南方之星就有土地
有名確的建案名稱大家比較好給意見

pohsuan

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6樓

2013-06-07 21:58

樓上一堆事事而非的論點看了好笑，捷運共購宅賣很久了，如果不是沒做功課，要不就是有故意誤人之嫌!! 挖鼻孔

捷運共構案大部分都有土地產權，除了像台北京站百貨這種特殊商業用地，不然市面上常聽到的冠德美麗系列，日勝生美河x/信義xx號，興富發/亞昕的新東京x，樺福建設的樺福千x/環遊x...等建商蓋的都有土地產權，不然捷運宅不會有這麼多人想買!
北市捷運宅每坪動輒破百萬，新北5~60萬，如果買一個只能住50年的地上權，你願意嗎? 京站只賣地上權，每坪只要40萬，從價錢大概就可以猜出來這個捷運共構案是否有產權~