近來在三重重劃區,蘆洲.跑遍了新建案,房仲.實在感嘆近來半年的房價飆漲的速度實在厲害.心得如下
1.重陽重劃區:設定為4房,權狀大約55坪,室內40坪.配上坡平車位.新建案只有鴻華欣苑跟東村時代與集英堡五.共同的特色就是都開40萬以上,如果提到3字頭.銷售人員如聽到鬼魅般嫌棄你不懂行情.五年內的中古建案,開價也開的很誇張,扣掉車位都開在45-47萬.而且釋出量很少.
2.蘆洲:就去看一山,畢卡索,雙捷京站.也都開在40萬以上,一山還開到55左右.這幾個案子不是太貴.就是所處巷道太小.銷售人員價格也硬的很.
3.三重溪尾街品安首席:其實嚴格說起來品安首席已經是中古屋了.建好2-3年.當初建商保留大坪數不賣.半年前成交價還在32-35.最近講個三字頭,所謂的銷售經理就說謝謝再連絡.一個坡平車位開250萬.一付你不買還有很多買家在排隊.不過明明我去看的那個上午與下午都只有我們一組人在看屋.
看了很多房子,頭好暈.去媽祖廟拜拜求籤.媽祖出了個緩則吉的籤.我們就決定多看看不急著出手.因為買房是終身大事.價格隨便建商開,開60-70萬/PIN也沒關係.
PS:其實品安首席還有很多單位尚未賣出,建商都說只剩少少的這些.欲購從速.讓我想起了小時候去參觀中南部的18層地獄,有一幕幫人拔舌頭的畫面.相信經過這波房價,拔舌頭的獄卒要忙到手軟了~~!
很多建案明明就公設比高的誇張、環境爛的離譜、街道亂的可以
可是開價卻可以高的嚇人
尤其這一兩年感覺特別深
也來分享一下我的看屋心得
三年前青年首購，看新屋
台北市中正區 一層一戶
公設比25%
開價5X萬
當時口袋不夠深，所以沒下訂
後來買了小資族負擔得起的板橋中古屋
三年後小家庭換屋，看新屋
新北市三重區，一層一戶
公設比33%
開價5X
口袋全掏出來，應該勉強可以付得起
但就是買不下手!
因為
三年前一樣的價錢可以買到
天龍國的門牌，舒適的生活環境，良好的學區
三年後卻只能買到
新北市的門牌，雜亂的街道，讓人不安的鄰居
有時看看現在的房價
真的覺得滿不甘心的，生不逢時
如果讓我早兩三年出社會
就能早點賺到頭期款
現在也就不用為了換屋這麼煩惱了!
老實說，我真的寧可現在房市崩盤
就算要賠掉手上這一間
那至少我可以用1500萬買到一間舒適的三房
而不是只有20坪卻要被建商硬塞三房兩位的鴿子籠了!
唉...反正現在說再多也沒用了!
只能認份的繼續窩在自己的小窩
期待有天能中個樂透，讓我一圓換屋的夢想!!
我個人是建議花力氣去找其他5都(ex.台中)的工作後再找那邊的房子都比上面的省時省力氣+省錢..!
就像我三弟也婚頭想要找房子..我就建議他乾脆學他二哥到台中去工作
東區,南區還有不到20的好房子(低樓層)!
我二弟去年下半年買健康公園對面的大英什麼的低樓層才16W/P..! 雖然現在漲到快20 ,旁邊有好公園,交通又方便(快速道路,雙國道,台中火車站,高鐵站10分鐘車程),! 環境又好(中興大學)...
我是強烈建議他去台中找工作然後跟他二哥一樣定居在那
佛祖在(長阿舍經)都說了,殺一惡人等於行一大善,放過一個惡人等於讓你的善良殺了下一個無辜的人.
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