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新莊副都心,建商的下一個信義區?

很久之前從台北通車到輔大唸書,對新莊只有一個想法

就是中正路真的是塞爆了,而且還沒蓋捷運之前

最近捷運蓋好了有回去看看,似乎跟以前沒有太大變化

之後才意識到,原來這條四線道是新莊最主要的道路之一

而副都心通往台北的道路,每一條幾乎都會有一段類似這種僅有四線道塞爆的狀況

就算是中山高架橋,也是塞爆的四線道

新莊如此的道路運能,怎麼能撐起像信義計劃區這種規模的商業行為跟人潮呢?

要有道路機能才成撐起商業發展,很多人看到信義計劃區都只覺得是因為有塊寶地後開發才能變成這樣

事實上信義區的道路建設的非常好,忠孝仁愛信義三條8~6線道對外,後面有信義快速道路接二高

才能造就今天的信義區,就連新板特區至少還有文化路跟縣民大道撐腰,好歹還能辦的起新北耶誕城

那新莊副都新心?大家全在中正路中山路就塞爆了,都心內路在大條有什麼用?

很多人因為幻想副都心後面還有很多土地,未來也可以發展成這樣

但只要新莊對外的道路還是這個慘況,在多土地都只能拿去當住宅區,成就不了像樣的商業機能



又看看現在副都心內的規劃,幾乎都是住宅區,沒有像101或新光三越這樣的指標商業建築

新版特區好歹都出了一個遠東大樓,遠遠的在台北也可以看到

也沒有正式一點的機構或是百貨,弄了個中央辦公大樓,很多單位還不肯進駐

接下來的電影文化中心,搞不懂這個能對商業機能有什麼加分,連當一般電影院看都不行

金馬金鐘一年一次,那些人藝人辦完又回台北市了


2013-05-12 13:23 發佈

黃色草香 wrote:
很久之前從台北通車到...(恕刪)



三年前是夢想,現金是夢想,三年後是幻想

黃色草香 wrote:
很久之前從台北通車到...(恕刪)


我們並沒有想像副都心會變信義計劃區或超越新板呀
難道您天真得對建商的話術認真了?

黃色草香 wrote:
很久之前從台北通車到...(恕刪)


不過還好上新莊的南北向有兩條五線道寬50~60米的思源路&中環路

頭前重劃區的東西向40米頭前路~~~也是不輸給縣民大道和文化路的哦.

然而同意大大所言若副都心重劃區的內路不拓寬,未來搞大型商業區的確有些交通隱憂

好不容易用高架橋把車潮引開了, 又要一起進去塞爆只有30米的中央路?? 住宅區或許沒差


只是東京,首爾和上海也是會塞車的,新莊有三條捷運打通關節最重要

所以最後的成敗將會是在它的整體規劃和交通動線!~

反正目前也還只是個"副"都心又不是"正"的, 不需要隨建商的口號起舞囉........

至少在十年內都還是會以台北市為主要都心, 然後慢慢像新板一樣蛻變成自主型的CBD城市!~
每個重劃區都說自己以後是信義計畫區,這種建商的話術你也信,我自己買在這裏都不覺得以後会是信義計劃區,只是住在新莊,想換個新的房子住,覺得附近的環境還可以? 台北市50萬又沒啥新房子,對我來說家人在附近,生活又方便的很,而且每個重劃區剛開始也都是這樣,不懂您為何大驚小怪??
我也不覺的新莊能成為第二個信義區
我也不覺的林口可以
我看好淡海新市鎮可以成為第二個信義區
輕軌要蓋了
威秀影城(信義區指標)已經要過去淡海新市鎮開了
未來願景也大有可為
台灣人五年當中年會去幾次林口?新莊?淡水?
幾乎每個人都會去淡水觀光,
但是來台北玩的不大會去新莊和林口(除非有事情或是認識的才去)

startup wrote:
不過還好上新莊的南北...(恕刪)


不,你沒看懂我的意思,我覺得重劃區內所有的路都沒問題,

問題是出在你剛剛說的那些60米路,一出重畫區就縮水了,這樣跟本沒辦法連接台北的人進來

比方說思源路,上接中山高架橋,你有看過中山高架橋經過三重端的時候塞成什麼樣子嗎?

又說中正路,上下下班的樣子我想不用多說了

我想到唯一順的可能就是走環河路接新北大橋,不過中在大漢橋下居然還會出現一線道~

捷運當然是有幫助的,但平面道路依然要做到阿,如果信義區沒有忠孝仁愛信義

只靠捷運一定不會有今天的發展的~~

把副都心當成下一個信義計劃區,我想這不是只建商在幻想喔,

很多新莊人在討論版上也會畫這塊大餅

目前會買副都心和頭前重劃區的,我想應該沒人會把這區跟新板或信義區攀比,這筆等待機捷和環狀線通車,更像童話故事,,買這裡只是希望有個煥然一新的環境 ,有公園,有讓人賞心悅目的視界,不煩雜的車道,能簡簡單單沒壓力的散步在各社區步道 ,也有捷運能和北捷銜接,很簡單的選項

和信義商圈比??有笑點!! 目前只期待, 住宅建設能持續進行,持續吸引新住民,商機??有經商經驗的都會知道時機點在哪!!現在一片工地狀 ,哪能期待捨大型商業進駐,,,

個人淺見, 認為上新莊這區,地點不錯, 以大台北西區來看, 少有能比的,以後或許能自成一個類似新板, 信義商圈的生活環境,但不敢想跟那兩區比 ,畢竟等級不同

而且現在台北市裡房價真得很高,選項很少了,尤其是想要有重劃區那種氛圍,更是高不可攀,以頭前重劃區的價格多再40幾,真的有高嗎??也許高吧,但新板多少??即使不是重劃區里的房,中永和的房又是多少??這區, 也只是用刪除法後,對預算型買家,一個比較好的選項而已.
新莊副都心是中央合署辦公大樓是中央級,信義區是台北市政府是地方級,層級差那麼多,誰高誰低,懂不懂呀? 各位網路人
黃色草香 wrote:
不,你沒看懂我的意思...(恕刪)


放心好了啦.....就算十年後副都心變成商業中心

規模還是不太可能超越原來台北的

所以超級塞車的情況並不會天天上演

外縣市的客群偶爾週末會想換個口味來逛逛就不錯了


舉例來說台北市中心精華區已經有十幾間商場百貨飯店

副都心和新板各只開個兩間三間,我住大安信義區天母或大直沒事情天天往新北市這邊擠做啥麼??

而且初期階段新莊CBD只是服務週邊泰山五股樹林三重和台北市高房價過來的新移民為主......

下一個信義計畫區是個還蠻遙遠的距離, 多遠? 就好比當初它都是空地時只蓋了世貿大樓那麼遠吧!~
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