請問各位大大 汐止新台五路附近 應該買哪裡的房子比較好 真的粉煩腦嘞~~
arieslee wrote:
小弟之前是住仁愛路上的國家交響樂...(恕刪)
汐止國家交響樂社區
以下不小心夢到的
對於內容概不負責
1.興富發建設公司蓋的，基地2018坪，地上18層，地下4層，整個社區由四棟大樓組成，分成貝多芬ABC區3棟及莫札特D區1棟，B區及C區相連互通，A區及D區靠馬路邊一樓有店面；但D區水電獨立，負擔相對較重。
2.社區大門為座東北朝西南方，白天下午會有西曬，住戶及停車場出口皆為仁愛路151巷（A3、A5、B3、B5）；
西北面靠近新台五路及汐止火車站，雖然前有樓房，但仍要忍受噪音及空污，白天下午也會西曬（B5、B6、B7、C5、C6、C7）；
東北面雖有東方帝寶在前，但高樓層直接受東北季風吹襲（C1、C7、D1、D7）；
東南方面向大尖山，旁為仁愛路，有823線公車至南港線及文湖線捷運（A1、A2、A3、D1、D2、D3）；大尖山的水土保持（歐洲聯邦及馥記山莊附近山坡地曾經崩塌）變成影響房價的重要因素；
A區有金記建設之建築擋住前方，要10樓以上才有景觀，D區的景觀較佳，但是開價居高不下，超過1,800萬元以上。
3.停車場共計有地下四層，產權獨立可單獨購買（價格超過百萬），坡道平面及機械停車位皆有，通往停車場之電梯與住戶電梯分開獨立，也就是從地下停車後須搭乘電梯至1樓，另再搭乘住戶電梯往各樓層，但磁扣鎖定指定樓層似較安全，公共走道為自動開啟的省電燈。B區及C區的2樓為機車及腳踏車停車位，並沒有指定車位，看起來較凌亂；地下1樓也有垃圾及資源回收區，不需要使用新北市的收費垃圾袋，味道不免外溢，管理仍待加強。
4.在B區及C區1樓為主要開放空間（有沙發及平台鋼琴），公設區之閱覽室有報紙及舊書可看，還有單一籃框的小型籃球場，健身房有運動器材及電視（原拳擊場已贈與大學），電影院在周休二日有排電影可觀賞，KTV室可唱歌。游泳池僅在夏天有救生員時才開放，有開設游泳訓練班課程。以上公設使用前要登記，後四者要扣點數才可使用。
5.原住戶購入價格約每坪新臺幣21-27萬元，公設比超過30%，每棟大樓中間為1大1小電梯及2座逃生梯，13樓以下每層樓有6戶，四個角落為3房（A5為4房），中間夾著2房；中置水箱在各大樓之13樓，面向中庭的2房位置（A6、B2、C2、D6）。中庭內有挑高4層的管理中心，A6、A7及B1、B2低樓層會擋住視野。14樓以上每層樓有4戶。
6.各棟2房之房型較方正，但廚房併在客廳後方開放空間；3房之房型受影響為不規則狀，其客廳及主臥方正，面積較大，但是其他2間臥房空間就類似單人房格局；廁所有2間，其中1間既沒有窗戶也無抽風設備，還在廚房的對面（雖然門板故意錯開），真得很奇怪的設計。雖然訴求免震大樓，常看見牆壁有龜裂出現，房仲常以補土塗漆掩蓋；陽明山竹子湖發射站在西北方，數位電視訊號在東南方收訊不良。
7.學區為秀峰國小及秀峰國中，附近有汐止區公所、綜合運動場、新昌圖書分館、新昌里活動中心等，與汐止火車站垂直距離不超過350公尺，在10-15分鐘內可經由小巷弄穿過新台五路，抵達忠孝東路及汐止火車站，算是鬧中取靜之地點。
汐止仁愛路其他訊息請參見
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1083992&m=f&p=908
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