蘆洲~越蓋越高!!

grandsun
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樓主

2013-04-12 9:24

蘆洲最近完工的柳堤旁連銓22層(目前完工的最高案,有消息說一坪開價60萬)
旁邊還有一個28層的案子
希望城市26層(建商捷運局"分贓"中)
屋久紀20層(已完銷)
三民路長興路口那個案子24層
中悅建設那棟鋼骨豪宅?層,不過應該也很高,骨架都出來了!
正智學園旁panaHome那個案子?層,看基地應該也會滿高的

樓層越蓋越高,開價也越來越高!
又都是大坪數
除了屋久記完銷外其餘都還未推出
大部分都是先建後售
雖然蘆洲有錢人超多
但這些建商成本先花了真的不怕推不動嗎?

2013-04-12 9:24 發佈

文章關鍵字蘆洲

wyn1

wyn1
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2樓

2013-04-12 13:09

grandsun wrote:
蘆洲最近完工的柳堤旁...(恕刪)

你舉的這些建案，跟以往蘆洲的建案最大不同就是建商都不是蘆洲本地的建商。

這禮拜跟鄰居聊過，這種建案蘆洲的本地建商跟本玩不起，

現在玩這種建案的都是上市櫃公司，外地進來蘆洲蓋，這種建商本也比較粗，其它建商也樂得他們開這種價。

dennis10

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3樓

2013-04-12 18:57

grandsun wrote:
蘆洲最近完工的柳堤旁...(恕刪)

三民高中旁一個新建案
地上26 地下6
腹地超大的
查不到任何消息
持續關注中

個人是覺得想這些蘆洲超高樓
1 2 樓應該都會是店鋪吧
不然光靠住家哪有可能支撐?

搞不好會有大型商場之類的...

phiebe

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4樓

2013-04-12 19:25

柳堤公園旁這三棟都是在地建商找知名營造廠合作
除了已經快完工的 88與136坪
正楷-新東陽的那一間好像也只有雙拼所以坪數也大都超過80坪

正智學園旁panaHome那個案子26樓坪數好像是80坪..100坪與180坪

加上希望城市的一棟近百戶都是70幾坪
中悅應該也是大坪數

以後蘆洲這種大坪數產品就多囉

phiebe

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5樓

2013-04-14 7:29

phiebe wrote:
2013-04-12 19:25 by phiebe柳堤公園旁這三棟都是在地建商找知名營造廠合作
除了已經快完工的 88與136坪
正楷-新東陽的那一間好像也只有雙拼所以坪數也大都超過80坪

正智學園旁panaHome那個案子26樓坪數好像是80坪..100坪與180坪

修正一下
PANAHOME 那一棟26樓規劃坪數應該是 55.62與110 坪左右這坪數應該親民一點

asan0810

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6樓

2013-04-15 13:40

這種層級的,白金漢宮都不好賣了,還一下來那麼多個建案
好奇到底是哪種人在買?

另漸漸感覺南港子重劃區的道路會像灰窯一樣
名為重劃區,但馬路都好小條
(ex:光榮路過慈濟後, 京站與成勝發中間的路,昇陽,秀吉與蘆洲國中後門)

grandsun

grandsun
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樓主

2013-04-15 15:41

asan0810 wrote:
這種層級的,白金漢宮...(恕刪)

當初蘆洲蓋白金漢宮時也一堆人看衰
後來光靠蘆洲本地有錢人就買光光了
有錢人的實力遠非我等小薪水族能想像的
不過一下蓋那麼多大坪數
我也很好奇是否有市場

喜歡蘆洲就是因為到處都有天空及陽光
窗外就是青山綠水
到處都蓋超高樓再加上蘆洲的路大多不是很大
如此下去
真不敢想像水湳未來的樣子

asan0810

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8樓

2013-04-15 16:10

白金漢宮賣光嚕?

常經過會注意一下點燈率
雖然點燈率不代表銷售率
但一直以為沒賣出幾戶.....

另陸江靜相對於這幾個案子是完敗
該不會也賣得差不多了吧
只能說有錢人想的不一樣

最近世紀凱旋有要賣
3,4千萬的房子不好賣
相同的,這幾個新建案,坪數與價格,屋齡更甚世紀凱旋
若是之後要轉手也很難吧(畢竟不是仁愛帝寶 or 信義之星等台北市豪宅....)
投資客應該也不會青睞吧!!
以上純個人想法,

希望開價低些房價跌 ,不然我買不起....

grandsun wrote:
後來光靠蘆洲本地有錢人就買光光了

morningvick

morningvick
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9樓

2013-04-15 16:34

這種大坪數、高總價的案子，銷售對象應該不是一般的市井小民
就算房價往下修正，也還必須具備一定的經濟實力才下得了手

asan0810

asan0810
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10樓

2013-04-15 17:27

PanaHome 55.62p的我想買