夫妻擁有兩房自住在兩年內出售，形同奢侈稅退場

s851306
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樓主

2013-04-11 15:58

夫妻擁有兩房自住在兩年內出售，形同奢侈稅退場
如果2房以上(例如3房4房)，是不是只要確定出售某一間時把其中一人戶籍遷入辦自用，就可以免除奢侈稅了??
不知各位怎麼看?
http://news.housefun.com.tw/news/article/22306128565.html

2013-04-11 15:58 發佈

文章關鍵字夫妻奢侈稅

a691109

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2樓

2013-04-11 16:13

這很正常阿，夫妻都會遇到換屋的問題，如果夫妻原本有一間房，想換一間大一點的房，勢必會有資金周轉問題，這算是給換屋族的優惠。再說每個人也只能遷入一個戶籍而已，夫妻最多也只有2個戶籍，所以夫妻擁有3房以上就不適用這個了

s851306

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樓主

2013-04-11 16:24

1.之前規定夫妻名下只能一間房自用可免除

2.名下多間，只要不同時出售，把確定售出戶遷入辦自用，是否可行?

風潮我領

風潮我領
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4樓

2013-04-11 16:27

法律永遠是保障有權有勢的人

不變的真理

LDS

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5樓

2013-04-11 16:44

可以刻你房屋賣出價差部分當所得課稅
你想一間房屋賣出至少賺1~2百萬課徵所得稅
哈哈哈幾%自己算

s851306

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樓主

2013-04-11 16:51

L大，所得稅很少人用售屋價差課所得稅的

可以多詢問一下!實際所課所得稅起碼只是價差的零頭

費綠怪

費綠怪
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7樓

2013-04-11 19:28

這樣会有問題,除非你用一生一屋的原則,則可不課奢侈稅,意指原本有甲屋,再買乙屋,但必須在買乙屋後一年內將甲屋賣掉,然後將戶籍都遷入,夫妻和未成年子女名下只有这一间房,才屬於一生一屋的換屋原則,若擁有多间房產,則已經不符合此原則

steve8883010

steve8883010
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8樓

2013-04-11 19:29

S大,
新聞好像是說單身貴族才能有買新賣舊,
已婚者符合這項規定嗎?
戶籍在三個月內遷戶籍到新屋,
就可以免課奢侈稅!

費綠怪

費綠怪
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9樓

2013-04-11 19:35

s851306 wrote:
L大，所得稅很少人用...(恕刪)

一種是以買賣价差計算入所得稅,再以總所得来課
另一种是用房屋評定現值*不同區域% 再加入總所得計算

火神麒麟

火神麒麟
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10樓

2013-04-11 22:11

LDS wrote:
可以刻你房屋賣出價差部分當所得課稅
你想一間房屋賣出至少賺1~2百萬課徵所得稅

賺錢繳稅天經地義~就算賺100繳90...~也是賺阿