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北部貸款買房請益

獅子在沙漠中行走

獅子在沙漠中行走
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樓主

2013-03-25 23:26

想詢問各位前輩，出社會也好多年，已經計畫買個窩很久了;新舊公寓大樓不拘~

預計在新北市中永和這邊買房，對房地產其實沒那麼了解，有很多疑問不清楚

理想中是買1350萬以下的物件，有準備兩成的頭期款，預計買25坪左右的物件~

如果是首次購屋，名下也無房產~

貸款最多可以貸款至多少，或是有什麼相關的貸款方案嗎?~

又或有建議的建案或是地點嗎?

感謝各位前輩先進的不吝賜教，謝謝

2013-03-25 23:26 發佈

文章關鍵字北部貸款

sclei

sclei
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2樓

2013-03-26 0:46

上個月去中永和的新建案，建商說現在要準備三成頭期款了，
我是那個建商的客戶，所以三成應該是確定的了，現在政府規定的更嚴格了，
房貸利率 1.84%(土銀)，假設真的讓你貸款8成，以1350萬計算，就是貸款1080萬
如果貸款20年，一個月要繳五萬三千多塊，就看你的能力啦!!

還有一些稅要繳~~還有裝潢、家具，自己評估一下吧!!!!!

寶貝卷0619
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3樓

2013-03-26 12:17

可以貸款幾成是看地區和房型林口和三重就不一樣了還有還款能力(評估財力) 這是指新成屋
中古屋的話成交價和你銀行鑑價不一樣還是向銀行詢問比較清楚~~

way8631

way8631
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4樓

2013-03-26 12:42

好像說有另一種評估辦法就是你年薪X10，也可貸到..

首購，我貸到八成
不過因為我買的房子便宜啦，但也不是在A級地段
不過記得多問幾家
許多銀行都會說只能7成，然後叫你用信貸..

我就會馬上說，謝謝再連絡...

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獅子在沙漠中行走

獅子在沙漠中行走
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樓主

2013-03-26 23:12

所以大部分的銀行現行都要求三成就是了，那加裝潢費，以1350的數字為目標的話就至少要準備....

400+ ，這樣說實在也是挺可觀的，這樣要在裝潢上縮衣節食.....

不曉得政府地的青年方案是否跟一般銀行有所搭配 orz

orz

...感謝回答

way8631

way8631
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6樓

2013-04-01 13:50

簡單來說，所有方案，都只能選擇其中一種

另外銀行也不是無條件可貸多少，你買1350萬，銀行也不會估你的房子是1350，頂多1200多

要如果你想要貸1000萬，至少銀行會看家庭收入，你的收入是否年薪超過標準

甚至要再加上保人每家銀行算的不一樣..

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dennis10

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7樓

2013-04-01 14:26

獅子在沙漠中行走 wrote:
想詢問各位前輩，出社...(恕刪)

自備款270萬...
大哥您還是多存點吧
不然貸到1000萬負擔會很重喔....

青年方案跟在地銀行有搭配
但條件不見得比較好
要多比較

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