五股洲子洋全坤尊峰微風館

amyw917

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樓主

2013-03-22 0:06

請問版上的前輩~

有人看過此建案嗎?

(1)微風館評價如何?

(2)3到10樓間一坪大概多少錢可以買?

(3)想買5f或是6f或是7f,請問這個樓層會看到64的橋墩嗎?

請問有經驗的大大可以分享嗎? 感謝了^^~

2013-03-22 0:06 發佈

文章關鍵字五股洲子洋全坤尊峰微風館

tim827488

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2樓

2013-03-22 9:15

amyw917 wrote:
請問版上的前輩~

...(恕刪)

我的鄰居有去看過
他出三十幾萬
但與對方價差兩萬
所以沒有成交
給你參考不了再私訊來問

jimmy.wugu

jimmy.wugu
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3樓

2013-03-22 11:29

我也有去看過

大概算一下6樓應該是跟64高架平行，但之後如果加裝隔音牆就必須7樓以上

3~5樓視線應該是穿過高架下面看到疏洪道

微風館共有3棟2房的銷售員也不諱言說被投資客掃光了

剩下3房的，整個建案感覺是不錯有制震設計跟環保設計

只是不知道為什麼中間那一棟設計比較高(23樓)其他兩棟是20樓

銷售員開價37，我只是聽聽而已點點點

峰一

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4樓

2013-03-22 12:32

價格自己看吧！代銷說：現在簽再打9折

stanley5488

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5樓

2013-03-22 14:28

峰一 wrote:
價格自己看吧！代銷說...(恕刪)

所以高樓層是開41.8/p萬,折讓後37/p萬,這棟大概是洲仔洋的指標案了,看看合新茂德,這樣的開價其實還好.

倫大

倫大
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6樓

2013-03-24 0:42

跑了一趟洲子洋看了環境直搖頭
人煙稀少、無捷運、無生活機能、無公共建設
除了訴求臨近新莊副都心房價少一些之外
代銷還有什麼話術可以去訴求?

cafe Lee

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7樓

2013-03-26 20:38

現在的建䅁開價真是嚇人

連八里都開3〜40萬\坪

重點是還真有人買！

所以嫌貴的永遠買不了房

賺錢的永遠是不怕死的！

right2005

right2005
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8樓

2013-03-26 21:40

重陽重劃區一堆開價在40上下的，如果沒有非住五股不可的因素，花一樣的錢，為何要買在五股 or 八里？

stanley5488

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9樓

2013-03-26 23:13

重陽那全新的建案如永恆之星,帝景,千江月,涵美,禮鄰,小資宅,集英堡五,欣苑,天喆等成交應該都在四十萬以上(表價約48-78萬不等),要找四十萬以下的只有新古中古的,五股洲仔洋全新的連開價都還不見得都站上四十萬,我想這全新的價差也是原因之一吧,剛好重陽也有一棟全坤的,現在也還算新,實價登錄不曉得有沒有,但我想價差一坪最少十幾萬跑不掉吧.

andhow8

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10樓

2013-03-27 9:17

洲子洋舊市區就有一堆新大樓價格頂多2字頭很多九楊的
重劃區雖然較有規劃但大馬路邊塵土飛楊聯結車貨櫃車呼嘯
這麼大的馬路要安全通過具危險性
沒有地下道沒有天橋這麼多件案應該合力捐一座安全天橋
畢竟生活機能還是在舊市區

另外別忘了五股是工業區高污染

五股洲子洋 全坤尊峰 微風館

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