頭前重劃區高於平均行情的建案

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樓主

2013-03-15 19:37

http://www.land.ntpc.gov.tw/web/News?command=showDetail&postId=271737&groupId=

新北市新聞稿統計，頭前重劃區平均成交價不及45萬

而依現有(被閹割)的實價登錄資料，有幾個地段的建案成交行情明顯在此之上。

分別是

頭前路101~150號 >50萬

福前街135巷51~100號 47-49.5萬

福德一街1~50號 MAX48萬

福美街51~100號 MAX49.7萬

有沒有版友了解這是哪幾個建案，願意分享其位置、條件有何過人之處，

能在眾多建案中脫穎而出，讓我們小老百姓也能聞香一下，

謝謝。

2013-03-15 19:37 發佈

文章關鍵字行情建案

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樓主

2013-03-15 23:29

我自己回一下好了

頭前路101~150號 >50萬
這個應該是竹城新東京

福美街51~100號 MAX49.7萬
這個應該是興天地

福前街135巷51~100號 47-49.5萬
這個應該是美樹首席

福德一街1~50號 MAX48萬
這個應該是興富發-誠

另外建案中個案表現有到45UP的有

一方城心
合新大美
沃朵夫
美學CEO
鄉林淳風

以上如有誤，請不吝指正

pds1 wrote:
http://www...(恕刪)

heca

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3樓

2013-03-16 0:11

2年前預售案的價格比對現在新案價格，似乎漲不動了?
不知道今年新案去化速度是否真的有比去年快?

laurence0821

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4樓

2013-03-16 11:28

heca wrote:
2年前預售案的價格比...(恕刪)

可能要等機捷通車吧, 才會把人潮又聚集回來看屋,
我也在期待機捷通車的時候...

一方城心<--可能是小坪數(20坪)把單價拉高了.
目前30坪以上的,含車位, 應該都買在45w/p以下. 回報你

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樓主

2013-03-16 18:41

補充一下，實價登錄鄉林淳風去年11月扣車位，有人買到快50萬，

實價登錄為一樓，但鄉林淳風為零店面，這一樓不知是否正確。

倫大

倫大
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6樓

2013-03-16 23:28

pds1 wrote:
補充一下，實價登錄鄉...(恕刪)

印象中的資訊，可以再求證：

B5戶六樓，成交單價約略48W/P，信義成交!

松風謙抑

松風謙抑
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7樓

2013-03-17 11:28

pds1 wrote:
補充一下，實價登錄鄉...(恕刪)

淳風一樓有二戶住家，非店面
賣掉的這一戶扣除車位面積後是51.62坪，
坦白說，比我所知道的面積要小；
不過他有部分約定專用的庭園面積，但不大。

另外倫大提到的B棟六樓戶今年一月信義賣掉，
扣除車位後每坪單價約49萬元，
承買人本來很想買A棟八樓，但價格堅持在5X萬而作罷。
現在A棟八樓也賣掉了，價格我就不清楚了...