最近看上一個房子，是低樓層，想去談價，但該房子最大的採光面旁邊是一個空地，暫時當停車場用，我擔心若是該空地的房子蓋起來若蓋太近，變成這個房子的採光面就不見了，會整個變很暗，請問要怎麼知道新大樓是否會蓋多近？大樓跟大樓之間不用留防火巷道嗎？
還記得瓏山林藝術館的教訓嗎?
http://www.ptt.cc/man/home-sale/D658/D6E6/M.1233850439.A.50E.html
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20100227/32326290/
我想你的狀況應該不會像瓏山林這麼誇張, 如果是新成屋或預售屋,可以要求把隔壁棟距寫進合約的磋商條款部分, 雖然建商會答應的機率很低, 但反而可以屆此觀察其反應如何, 順便查一下那塊空地的最高建蔽率.
artix wrote:
最近看上一個房子，是低樓層，想去談價，但該房子最大的採光面旁邊是一個空地，暫時當停車場用，我擔心若是該空地的房子蓋起來若蓋太近，變成這個房子的採光面就不見了，會整個變很暗，請問要怎麼知道新大樓是否會蓋多近？大樓跟大樓之間不用留防火巷道嗎？
artix wrote:
最近看上一個房子，是低樓層，想去談價，但該房子最大的採光面旁邊是一個空地，暫時當停車場用，我擔心若是該空地的房子蓋起來若蓋太近，變成這個房子的採光面就不見了，會整個變很暗，請問要怎麼知道新大樓是否會蓋多近？大樓跟大樓之間不用留防火巷道嗎？
我家後面雍河院基地才800坪, 而且是在"巷弄"內, 蓋了兩棟25, 15層的超高大樓.
同樣800坪, 在新莊重劃區, 卻只能蓋到17層.
我都不曉得巷弄內的超高大樓是怎麼審過的.
我的重點是, 旁邊大樓會蓋多近, 蓋多高? 會不會退縮? 這種事很難講.
尤其是採光好壞, 會直接影響房價. 而且重點是無解, 不是靠裝潢能救的了.
良心的建議, 不要去賭那不確定的未來.
PS. 我住過採光不好的房子, 很痛苦, 也不好轉手.
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