!!急!! 首度購屋請教

donny419
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樓主

2013-02-04 12:04

最近開始, 在新北市看屋 (591上面搜尋, 或是開車到處晃, 實地看屋)

但越看越亂, 眼花撩亂......懇請各位前輩, 指點指點
有哪些物件, 值得深入研究, 感謝

小弟的
需求條件如下

距離奇岩捷運站, 通勤開車約 15~20 分鐘以內
總價1200萬預算
2房
電梯大樓
新成屋(屋齡0~5年)
有點景觀
學區好
生活機能便利
住宅區 (非必要條件, 但有最好)

2013-02-04 12:04 發佈

pds1

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2樓

2013-02-04 17:27

關渡陽明峰匯，工業住宅，看關渡平原。

donny419 wrote:
最近開始, 在新北市...(恕刪)

HI,BABY

donny419

donny419
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樓主

2013-02-05 8:40

pds1 wrote:
關渡陽明峰匯，工業住...(恕刪)

請問

公業區
可以蓋自用住宅嘛?

有哪些風險? 未來要轉賣或是貸款, 跟住宅區的房屋有不一樣嘛?

coolguyy

coolguyy
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4樓

2013-02-05 11:55

工業宅，簡單來說，就是樓下可以開間瓦斯行，所以你再想想後果吧~~

pds1

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5樓

2013-02-05 23:41

理論上來說，附近可能會有一些工廠，或重車出入，
水電費會比較高，政府抓到也會罰款，貸款成數可能較低。

不過你可以自己去附近看看，他附近的工業區其實是電腦公司以及將來東森集團的公司，
那附近也有蓋好數年的工業住宅可以參考，眼見為憑，
另外政府說抓到要罰，目前是還沒有人被罰過，
可能因為太多既成事實，睜一隻眼閉一隻眼。

但我覺得楊明峰會的價格有點太高，CP值較低，
願意再多花一點時間的話，可以去紅樹林買，但那邊生活機能較差。