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三峽北大特區店面 (Update:房仲逃命開始?)

相信住在北大且有逛愛北大的人

應該沒人沒聽過(沒去消費過)的Tita 無國界料理

老闆因為原本的廚房空間狹小,需要一個更大的空間,才能提供更好的菜色與服務品質

於是想找室內可用空間超過70P的店面,卻又不能太大(店租貴)

原本打算在特區內尋找其他店面(跟當地居民有感情)

無奈的是...

從鐵皮屋找到透天...

再想到大熊廣場

不是屋主想租給同一業者

空間太大(500P,租金負擔不起)

就是只租整層,結果跟別人搶不到前半段空間

最後輾轉找到新店的店面,所以老闆只得忍痛決定結束在北大的營業

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我不只一次在這與隔壁愛北大呼籲過...北大特區的店面

在特區特殊的生態(白天多去外地工作,下班回到家都7-8點)下的不合理租金

平日不穩定的生意,連Tita這樣的店家都無法承受...何況是其他店家

值得你我以及其他有意進駐的業者深思

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Update:

除了餐飲業進駐前要深思之外,連房仲業也要挫勒等了?

隔壁看到有間佳園路上的房仲公司要頂讓

號稱管銷最低不到10W即可輕鬆經營房仲業(難怪北大房仲幾十家)

聽說成本早已回收....只因業務太多,財務規劃轉移

既然已經回收,又全部都是不支薪的高專

既然業務太多,為什麼不再多找幾個高專.....反而卻要將公司頂讓?

更值得你我深思

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再Update:

繼Tita之後,又一間位於佳園路三段上的泰式料理要頂讓

北大特區真的是餐飲業的墳場嗎?

值得大家深思


2012-12-09 16:43 發佈
wsctw wrote:
相信住在北大且有逛愛...(恕刪)


不是沒辦法維持,可能仲介要搬到別的地區加盟開店,賺更大

說道餐廳,上班族搬到大老遠去就是要省錢省夥食費回家老婆做飯

如果要吃館子,在台北市吃完再回家就好啦,何必要回去北大吃館子呢?

wsctw wrote:
相信住在北大且有逛愛...(恕刪)



我住北大,沒聽過,也沒消費過…
Nana女孩&美利男孩的永遠進行式…要幸福喔♡
我也認為北大店面租金實在太高了~
區內的消費確實不便宜~
也因此阻斷了一堆人~想買卻買不起

快降價吧~這樣北大就不會一直被攻擊了~
快降價吧~這樣想進場的人就會把醋倒掉.趕快買了


別區的仲介倒的比北大多吧..
我也希望北大的仲介少一點
開些別的店

不過比起北大特區的店家汰換率
博愛特區武昌街這一帶的換店潮更多...我經常看到店裝潢沒多久就拆掉的
最近連博愛路跟武昌街的小7也換地方經營了

北大特區也有不少店開了好幾年,現在生意還很好,尤其平價火鍋店..
每次去還要排隊...
不管在什麼地方做生意,都要適合當地的消費生態
開了不對的店,就算開在東區,西門町也是做不起來

bis0815 wrote:
別區的仲介倒的比北大...(恕刪)


臨沂街 城中市場那邊大概在2002年之後就開始沒落了

跟人潮轉移有關係

以前假日城中區是會摩肩擦踵的 世運滷味前面超擠(我常跟家人去)

現在超蕭瑟的沒人在逛 指標店家只剩天心中醫還很牛b

其實蠻感慨的 代表會消費那些商品的世代慢慢凋零了

現在大概就剩飛哥周圍一小圈還撐得住

也多虧飛哥現在有做起來

以前我補的時候9點多下課就感覺像深夜了
w兄所提的問題, 一直存在著, 而且...好像沒有變好的跡象, 我也頗好奇, 這些店家可以撐多久??

小弟租房子的樓下店面有間新開的早餐店, 真的還不錯, 但...我也只有週六週日去光顧而已

平常日一到五, 生意肯定不如週末

那天問了老闆娘, 店租要5萬 (心想...真是有夠OOXX)
而且房東不簽長期約, 只說了一年一簽, 而且...每年一定加租

我平常上班日時, 早餐都是在板橋錢櫃KTV斜對面的豆漿店買的
每天固定買52元, 也有問老闆娘, 店租多少, 老闆娘說, 一個月4萬2仟元(一到三樓)

但是, 人家豆漿店是開18個小時的, 只有中午到下午短暫休息, 其他時間都是全家人輪流在開店拼現金的

Brilliant99 wrote:
w兄所提的問題, 一...(恕刪)

店租要5萬,房價要在1500萬以下投報率才有4%,以北大房價這
店租也不佳

tsaichiung wrote:
店租要5萬,房價要在...(恕刪)


北大這邊的店面1500W應該買不到

我看到的都2-3kW起跳的
有關係就沒關係 沒關係就有關係 Welcome to Taiwan

Brilliant99 wrote:
w兄所提的問題, 一...(恕刪)


也許店東自己就是附近的地主

所以才不愁沒人租
有關係就沒關係 沒關係就有關係 Welcome to Taiwan
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