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請問板橋大庭新城是在漲什麼?

為了換比較大的房子,我於100年1月忍痛賣掉大庭新城C型(權狀47坪,含車位,但室內只有30坪,公設比高),當時成交1425萬,前幾天我的仲介打電話告訴我,現在的成交價是1750萬,短短二年不到,賣掉的房子已漲了300萬,實在令人扼腕,難道原因是新板特區帶動上漲的嗎?它明明離新板特區還要走15-20分鐘!請教住板橋達人,大庭新城的快速上漲是什麼道理?
2012-12-04 11:46 發佈
文章關鍵字 板橋 大庭新城

大野0817 wrote:
為了換比較大的房子,我於100年1月忍痛賣掉大庭新城C型(權狀47坪,含車位,但室內只有30坪,公設比高),當時成交1425萬,前幾天我的仲介打電話告訴我,現在的成交價是1750萬,短短二年不到,賣掉的房子已漲了300萬,實在令人扼腕,難道原因是新板特區帶動上漲的嗎?它明明離新板特區還要走15-20分鐘!請教住板橋達人,大庭新城的快速上漲是什麼道理?

新埔站走到新板特區也差不多15-20分鐘...
大庭新城有甚麼缺點嗎??
優點是生活機能佳(大庭牛肉麵好吃!)...社區內散步空間佳....
大庭新城的車位不是都是用租的,向管委會付租金?
車位的權狀要怎麼產生呢?
有可以買賣的車位嗎?
不要說大庭新村了,連我家附近新莊舊市區的一棟14年華廈,都開價19xx萬(40坪含車位),我問仲介說,
旁邊又沒捷運,這種舊房子為何賣那麼貴? 他說,因為旁邊有菜市場,生活機能好....
哇靠,甚麼時候菜市場變成了推升房價的主因啊!!真是%^&@!$...

orion_t66 wrote:
大庭新城的車位不是都...(恕刪)

大庭新村住戶,一戶一車位,只能有使用權,不能分割單獨拿出來賣,管理費一個月900元。
今年全台房價不都有漲嗎
漲幅還不小
漲20%不算多

a02474 wrote:
剛好我有一間47坪C型的屋況良好,賣1600萬就好,有意者請密我

大大最後成交多少記得回來分享一下喔~~先預祝順利成交!

a02474 wrote:
剛好我有一間47坪C...(恕刪)

請問你是仲介嗎?我的仲介告訴我,之所以能成交1700多萬的原因是有二百萬的裝潢,你的如果沒有,要賣一千六很難吧

大野0817 wrote:
請問你是仲介嗎?我的...(恕刪)


我住江子翠附近...
附近同樣屋齡的房子有某一戶也是成交特別高
後來瞭解因為前屋主裝潢就花了300萬
還上過室內設計雜誌...
所以不能單看價格...真的要多瞭解物件本身有無其他過人之處XD
這種房子遇到有緣人就是容易創新高


我攝影...故我在...
大野0817 wrote:
請問你是仲介嗎?我的...(恕刪)請問你是仲介嗎?我的仲介告訴我,之所以能成交1700多萬的原因是有二百萬的裝潢,你的如果沒有,要賣一千六很難吧


都您在說, 說漲300萬不知道漲什麼?
有人要賣同房型還自降100萬, 您又說是因為有200萬裝潢, 不然賣不了那麼多?
這...
其實百萬裝潢都聽聽就好, 部份是遮醜, 部份是花50道100...
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