三重的"詮美琦玉"建案

pttlinyan
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樓主

2012-11-26 22:17

最近經過中正南路

看到有一個已經蓋好的建案:詮美琦玉

看外觀蓋得還不錯

於是進去參觀一下

代銷的阿姨說這邊現在一坪開價是56~62萬

有60, 49, 28三種坪數

我看了十樓的28坪的兩房格局, 覺得還不錯

不過就是第二個房間小了點

後來再去看車位, 每一戶都有附一個車位

而且是平面的, 還不錯

不過車位開價要200萬 Orz

感想: 現在的新房子開價都這麼高嗎?

這樣算起來, 就算是買28坪的好了, 一戶開價也將近2000萬了!(加車位)

大家覺得現在三重新房子一坪可以談到多少呢?

2012-11-26 22:17 發佈

文章關鍵字三重建案

shuwei1019

shuwei1019
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2樓

2012-11-26 23:31

pttlinyan wrote:
最近經過中正南路看到...(恕刪)

這個案子可以參考最近的幾個個案，

舊的有已經幾年的麗寶T1，實價登錄好像有登進去，

新的有正在蓋的翔譽雙子星，所以價格應該在T1~雙子星之間吧。

smallflower1020

smallflower1020
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3樓

2012-11-27 18:49

之前有過一篇此建案的討論文，有不少版友回應，版大可以參考一下

不曉得版大去詢問的結果，該建案開價那麼高，到底賣得如何~!?

pttlinyan

pttlinyan
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樓主

2012-11-30 9:57

根據二樓朋友的建議

最近用『實價登錄地圖』查了一下

似乎沒有翔譽雙子星的登錄價

倒是有一個疑似T1麗寶之星的登錄價

每坪是49萬

由於T1與詮美埼玉很近

所以這個詮美埼玉真有可能比照T1，每坪成交到50萬？

家裡長輩的意見是：如果要50萬，不如買台北市電梯大樓

朋友也都表示三重建案要50萬簡直不可思議

女友則叫我先用6折價每坪30萬去談談看

我說用30萬去談，是不是被直接趕出來阿 XD

pttlinyan

pttlinyan
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樓主

2012-11-30 10:06

smallflower1020 wrote:
之前有過一篇此建案的討論文，有不少版友回應，版大可以參考一下

不曉得版大去詢問的結果，該建案開價那麼高，到底賣得如何~!?

之前有討論喔，我有找了一下沒看到

方便的話是否可以貼連結出來讓大家參考一下呢？

賣的如何我也不知道，我去的時候大概有一兩組人在看屋～

球球兔

球球兔
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6樓

2012-11-30 11:35

之前討論的部分在這裡

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=3003805&m=s&s=1&last=39991756

shuwei1019

shuwei1019
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7樓

2012-11-30 16:37

pttlinyan wrote:
根據二樓朋友的建議最...(恕刪)

雙子星還在蓋，所以不可能會現在會登錄上去，

我就是說T1那戶，那戶是高樓層，所以價格會比較高，

T1平均價格沒這麼高，至於雙子星當時大部分戶別應該是賣4字頭，

低樓層才有可能是3字尾，所以我才猜測價格會在這兩個案子"均價"之間，

因為我個人覺得這案子應該是沒上述兩個案子好，

但是T1舊蠻多的，所以成交價可能會與T1中低樓層接近，

30萬我猜測是鐵定買不到的，除非車道上那戶看看有沒有機會，

因為附近更舊的實價登錄都超過30萬了，更何況實價登錄目前只登低不登高，

實際成交行情"通常"都比實價登錄網站呈現的還高。謝謝指教

pohsuan

pohsuan
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8樓

2012-11-30 21:10

shuwei1019 wrote:
因為附近更舊的實價登錄都超過30萬了，更何況實價登錄目前只登低不登高..(恕刪)

三重幾個重量級建案都還沒登出來，慢慢看吧...北市/新北幾個主要區域實價登錄會不斷有創新高價出現的...

球球兔

球球兔
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9樓

2014-05-06 14:36

最近經過時, 整棟都暗暗的, 不是已經交屋了嗎? 好像只有樓下有像路邊攤的衣服在賣, 其他沒看到有什麼燈光, 鄰居說建商表示高樓層都賣掉了, 是賣給投資客嗎? 不然不是交屋了, 為什麼都沒有人住呢?

另外, 它旁邊(有廟的那一邊)好像被圍起來不能進出了,這樣會不會進出很不方便呢?(如果要去集美街搭公車)

馬嘉詩駒

馬嘉詩駒
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10樓

2014-05-06 23:16

這棟詮美琦玉品質你大可放心.絕對不會亂來

他三重跟蘆洲兩處建案有在動工