有大大看過啟昇上碧潭這個案子嗎?在美麗春天飯店旁邊,感覺有點奇怪!
剛好看到它們的廣告，就去看看，平常日人真的很少，除了我跟我太太還有另外一個小姐在看
我個人認為它的小環境有點不佳，回家的路線也不太方便，
不過換個角度想想，這樣比較安靜吧！比較沒有車跟人，我個人是怕吵（自我安慰的想法
）我本來也有考慮捷運站上面的中古屋，但是捷運站那邊都是車子跟人群，假日更是誇張，到處都是遊客，
我問了一個中古屋的價錢，差不多在55~58萬，我個人太貴了所以放棄了，
我去看上碧潭的時候，銷售人員介紹的內容也跟三樓大大說得一樣，
一、旅館區？ 很少聽過的用地，上網也查不到相關的資訊，不過隔壁的工地也是旅館區又是豪宅，
所以我覺得小坪數旅館區還好，反正我是要來住的，不是投資，銷售人員也清楚的告知旅館區的法規。
二、旁邊是空軍空墓，我個人是不忌諱啦！不過我老婆反對。（畢竟老婆最大）
三、看不到碧潭？ 我回家查了附近的房價，天啊～看碧潭的中古屋都要39~55萬，放棄！！
四、再談價格跟殺價後銷售人員大約在1100萬含車位幫我爭取看看，我個人是覺得還可以
1100萬-車位150萬＝950萬/約22坪＝43萬（比較過附近的工地後才覺得價格合理）
給樓上的大大參考與分享
我買不成的原因是老婆忌諱空軍公墓，不忌諱公墓又怕吵的大大可以考慮看看，畢竟新店的房子越來越貴了
想找離捷運不會太遠的房子置產
廣告的確有些亂...現場聽銷售小姐講才瞭解
之前的988萬是不含車的
現在因為末期了...聽說是6月就要動工
所以又拿了幾戶出來做1088萬含車位
房子分A、B兩棟
A棟旅館區 B棟住宅區
A棟好像只剩五間......
現在特惠1088萬的都是B棟的..23坪的好像..
車位的價格是150萬...如果用1088萬扣150萬車位價
算起來成交價大概是四十初頭萬一坪....
我知道不可能用150萬的車位價來扣...
但就算完全不扣 1088萬除以二十三點多坪....也沒超過5字頭....還含車....
回家上網查了一下實價登錄 隔壁那麼老的海悅假期竟然還有一坪39萬成交的...
想一想價格好像是還ok...
格局...就見仁見智了...........
小環境現在看起來很差
但未來國賓大苑蓋好...不知道會不會好很多
聽現場是說會退一個2M的人行道還種樹
感覺喜歡靜巷小宅的人可以去看看囉
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