最近我老婆的家人在板橋買一間房子，議價過程當然也被一直拉著走，欺騙她家人說屋主要出國所以才賣房子，後來上星期三還是簽約付了20萬的簽約金，簽約當天屋主戴墨鏡口罩，也沒有交談，但是上星期五她家人突然去店裡拿一些資料，竟然發現那位"屋主"在該店上班(因為耳環、髮型及左撇子的特徵，確定是那位屋主)，當下是沒有直接搓破，目前的流程是在鑑價尚未辦理貸款，有幾個問題想請問各位網友:
1. 因為她家人不喜歡被騙的感覺，想直接退掉，想請問"小黃"的買賣契約書有五日的審閱期嗎?可以直接退嗎?
2. 小黃這種行為是否違法?可以去哪裡檢舉嗎?
3. 若不想買的話，那20萬的簽約金有機會拿回來嗎?
感激各位網友的協助
謝謝!
1. 因為她家人不喜歡被騙的感覺，想直接退掉，想請問"小黃"的買賣契約書有五日的審閱期嗎?可以直接退嗎?
2. 小黃這種行為是否違法?可以去哪裡檢舉嗎?
3. 若不想買的話，那20萬的簽約金有機會拿回來嗎?
感激各位網友的協助
謝謝!
1.跟仲介的買賣契約審閱期只有三日，且你已經簽約，所以應該沒有所謂的審閱期（房仲應該先給你三天看簽約書，然後再簽約，若房仲沒有這樣也違法）（預售屋才五日）
2.房仲可能犯不動產經紀業管理條例第19條第一項，賺取價差，可罰6～30萬，要找不動產全聯會投訴http://www.taiwanhouse.org.tw/
3.你可以找此房仲店長討論你要去檢舉這件事，他可能讓步，因為若確定賺價差，此房仲店可罰6～30萬
blueandwhite wrote:
1. 因為她家人不喜歡被騙的感覺，想直接退掉，想請問"小黃"的買賣契約書有五日的審閱期嗎?可以直接退嗎?
2. 小黃這種行為是否違法?可以去哪裡檢舉嗎?
3. 若不想買的話，那20萬的簽約金有機會拿回來嗎?
...(恕刪)
恕我冒昧，是不是有其他因素不想買了呢？
永慶對員工買賣(尤其是跟永慶的客戶)管制非常嚴格，不但必須通報公司，並告知客戶身分，還要切結放棄對客戶的一些權益(例如成交後漏水問題得自己處理不得向屋主主張)，一但被檢舉確認隱瞞之事實，開除無誤，甚至代書因把關不利也有被懲處的風險。
我認為依您描述的過程，在這麼嚴厲的管理風格下不太可能會有這種技巧拙劣的經紀人存在，會否當中有什麼誤會？如果發現的當日能在店裡直接戳破詢問就好了......
我建議您直接打電話向永慶房屋客戶服務中心0800-661111報案，若欺瞞行為確立，經紀人會得到最嚴厲的懲處，您所期望的事也能有進一步討論的空間。
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