2012林口的房價到底怎樣才合理?

azuremin
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樓主

2012-10-14 22:36

這一個月周末密集到林口看房子
也看了許多網路資訊
不知是之前的屋主買貴了還是怎樣
公園路上的就房子可以到一坪25萬
近家樂福商圈的,可以到一坪27~28萬
南勢街那裏也要25~26萬(比方說雅曼電梯大廈或未來家或竹城)
考量到交通或生活機能,只考慮家樂福到捷運這中間的區段
但隨便開價都從900萬起跳
薪水沒有漲,房價到長得很恐怖
請各位大大給我們這種買不起台北市或板橋等地的小薪水階級的小老百姓一些建議,家樂福到捷運這中間的區段一坪出(含車)到底要多少總價才比較合理?
PS林口不買車位好像不行@@

2012-10-14 22:36 發佈

文章關鍵字林口房價 2012

sunchang

sunchang
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2樓

2012-10-14 23:33

如果有價格考量,也沒有必要一定要選家樂福到捷運站
因為還是沒辦法走路就到
其實林口餘屋很多,物件也非常多
當然看屋會累
不過一不小心差價就很大,要考慮清楚

azuremin

azuremin
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樓主

2012-10-14 23:47

很怕買到漏水問題屋~有沒有林口大大可以偷偷告訴我地雷在哪裡

Brodylin

Brodylin
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4樓

2012-10-15 11:15

林口的推案量頗大, 投資客比重很高, 炒作嚴重, 去年家樂福附近大樓開價都在30萬元, 今年價量有往下降, 但是以過去房地產歷史而言, 沒有成交量表示價位仍然不獲認同, 合理價位應該是成交放量的時候, 建議明年再看看, 現在還在探底階段, 等有量時再進場也不遲.

zwan

zwan
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5樓

2012-10-15 14:36

實在不太建議現在買林口房子，除非真的很急迫著要買房。
當你晚上再林口多晃個幾圈，看看空屋率，然後有空再去A7附近合宜住宅基地那邊也晃晃，看看那邊整地的情況，你就會發現這裡房子多到恐怖，而且大批的合宜住宅一蓋下去，林口房子真不知道要賣給誰。如果真的非常急迫著買的話，真的也要好好挑且用力殺，別被當潘仔。

sebastian' 9000萬

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6樓

2012-10-15 15:46

zwan wrote:
實在不太建議現在買林...(恕刪)

用力殺 +1

最好都賣不出去 :) 這樣我才能享受林口的清幽

linchen245

linchen245
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7樓

2012-10-15 17:23

林口推案量大
當景氣有疑慮時自然房價紊亂所謂合理房價為個人主觀感受
若是房子為自住用途只要能住的舒適
房價參考鄰近區段則合理房價自然出現

sergehsiao

sergehsiao
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8樓

2012-10-15 22:47

今早問銀行關於林口的成交價，以家樂福附近而言，一個最近開始交屋的什麼之光，每坪成交價在25~27之間，樓層越高越貴。但是一般而言，忠孝路以後的價格應該是落在每坪25萬以下。

一些台商在林口買房子是因爲離機場近，如果運氣好說不定還可以紙上富貴，如果不幸下跌，反正也只是一個數字而已，不用太計較。

買房子以自己能夠負擔爲原則，很多人說林口生活機能不好，但是當他生活機能好的時候，還是會現在這個價格嗎？