請問我已付清及過戶，建商可以反悔不賣嗎?

qperson
個人積分：5分
文章編號：38387002

5分

樓主

2012-09-10 23:57

我最近在中和買了一間房子, 是新成屋且是向建商直接買, 錢已付清,
財產局調出來的房子及土地名子都在我名下了, 目前只剩下交屋而已,

因為驗屋有些不愉快, 建商說要把錢原價退給我, 當作這交易不成立,
我聽到後蠻意外的, 請問名字都已經過戶給我了, 建商還有辦法說交易不成立嗎?

我很喜歡現在買的房子, 所以聽到建商這麼說,
讓我有點擔心建商是不是真的有什麼辦法可以讓交易不成立,
例如建商驗屋一再拖延或無法達到我的要求等方式, 而我有什麼辦法可以避免建商這麼做呢?
謝謝各位

2012-09-10 23:57 發佈

文章關鍵字建商

Runawaytrain

Runawaytrain
個人積分：26分
文章編號：38387808

26分

2樓

2012-09-11 0:35

qperson wrote:
財產局調出來的房子及土地名子都在我名下了, 目前只剩下交屋而已,

因為驗屋有些不愉快, 建商說要把錢原價退給我, 當作這交易不成立,

如果過戶確定已經完成了那就是你的財產了, 怎麼會有交易不成立的問題?
我認為建商說的退錢給你指的應該是如果你不要了他們願意原價買回吧?

0924423

0924423
個人積分：66分
文章編號：38390770

66分

3樓

2012-09-11 8:52

Runawaytrain wrote:
如果過戶確定已經完成...(恕刪)

我也看不懂

一下驗屋不愉快
一下又說我喜歡這房子

應該是爐到建商受不了

不賣了

LingXiong

LingXiong
個人積分：31分
文章編號：38390950

31分

4樓

2012-09-11 9:01

qperson wrote:
我最近在中和買了一間...(恕刪)

關鍵在你。

NTD300

NTD300
個人積分：3729分
文章編號：38391251

3729分

5樓

2012-09-11 9:15

細節都沒講,這樣很難有結論吧

看看爭執的點在哪裡,才有機會討論吧

建商都想退錢給你了,要看看你的要求是否太不合理,還是建商真的很爛??

jlu2338

jlu2338
個人積分：0分
文章編號：38392011

0分

6樓

2012-09-11 9:49

就如同前面 R大講的，樓主請放心，既然房地所有權已經登記在你名下了，就沒有建商不賣要退錢的道理。只有建商向你買回而已，當然要多少錢賣給建商，那決定權又在樓主身上囉 ~~

不過樓主要注意一點，在建商還沒更改到你滿意之前，千萬不要先點交呀，不然到時候有任何瑕疵，依法律規定是可以認為你已經"承認"有這些瑕疵存在，到時候建商可以主張你已經同意接受這些瑕疵了。當然假如建商刻意隱瞞而某些瑕疵又是這間房屋可否合於使用的重要關鍵，那是可以要求解約並請建商賠償的。

你等會

你等會
個人積分：38分
文章編號：38395784

38分

7樓

2012-09-11 12:21

所有權都在你名下
哪有甚麼反悔不賣的問題
樓上的講的很好喔!

qperson

qperson
個人積分：5分
文章編號：38396458

5分

樓主

2012-09-11 12:49

我很喜歡房子的格局及地點，房子內部目前有一些瑕疵，所以要求建商改善，
一間砸下身上大部分積蓄且揹三十年房貸，以及要與家人相處長久的房子，
自然是會看得很仔細，對建商來說永遠都會是挑剔吧

感謝各位的回答，這樣我就比較放心了，最糟最糟就是接受一些瑕疵入住，
但更希望建商能真的改善，非常感謝各位

wyn1

wyn1
個人積分：274分
文章編號：38399769

274分

9樓

2012-09-11 15:13

qperson wrote:
我很喜歡房子的格局及...(恕刪)

如果不滿意瑕庛，應該扣住尾款不要給建商，
等建商處理到你滿意再給。

這也是一般合約裏尾款都少的可憐的原因。

stanley5488

stanley5488
個人積分：59分
文章編號：38400962

59分

10樓

2012-09-11 16:05

我想建商應該是很肯定的不會依您驗屋所見缺失做出讓您滿意的改善,也就表示如果執意要買,可能就得面對建商的擺爛,就看您吞不吞的下這口氣囉,如果決定不買,就要注意產權回復的相關費用負擔方式,包含是否確定能退回已繳的稅金.且如果買的是預售屋這一兩年房價的變動,也是您要自行考量的點,這部分不論是增值或貶值,都不會有任何的補償,一般都是以契約所訂價格來原價買回.