中和冠德新世界的法拍屋~

ejeanstone
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樓主

2012-08-07 18:53

這間完銷的SRC大樓，開賣之初就佳評如潮~

前陣子突然看到20樓有一間法拍到處發傳單~

拿到的時候已經是第三拍了~

上網查了一下~二拍13XX萬流標~

三拍10XX萬~

有知道什麼內情的大大嘛@@"

想順便請問一下如果是兇宅的話，法拍是不是一樣不給點交告知?

當然我是買不起千萬豪宅= ="

只是個小鄰居隨口問問而已~ ^++^

2012-08-07 18:53 發佈

文章關鍵字法拍屋中和冠德新世界

yookon03

yookon03
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2樓

2012-08-07 20:43

請問這一間是幾坪的房子謝謝!
冠德的房子還會被法拍呀
是否有問題

ejeanstone wrote:
這間完銷的SRC大樓...(恕刪)

ejeanstone

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樓主

2012-08-07 22:38

yookon03 wrote:
請問這一間是幾坪的房...(恕刪)

權狀寫41.XX

公設30趴~

我也覺得好像有問題@@"

所以才問說凶宅就算法拍是不是也不能點交~

裡面好像還有很多戶沒進駐~

不知道是不是投資客買來等著前面的捷運站蓋好再拿出來賣?

還是這戶法拍是不夠力的投資客的斷頭貨咧?

^++^

pukiadam

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4樓

2012-08-07 22:45

是不是景觀2房附車位
顯示資料是坪數41.8坪(主建坪 18.44 附建坪 3.31 公設坪 9.19 車位坪 10.9)

從其他網路查到以下法院筆錄(連結)
1.法院查封時債務人不在場，據管理員稱該標的由債務人自己居住，並無出租予他人，地下四樓停車位亦為債務人自行使用。

2.設定他項權利情形：抵押權拍定後均塗銷。

3.[筆錄]:(1)中和區景新街25之1位於景平路151巷口冠德新世界轉角建築基地。26地號位於冠新世界停車場出口 ,亦屬該建案之基地。(2)中和市景平路153號20樓債務人不在,據現管理員稱該房子目前由債務人自己居住,沒租予他人,地下4樓停車位為一平面停車位,是債務人自己使用。

透過筆錄應該是債務方面的問題遭法拍吧~不過確實性還是在查證一下

既然是2房含車位的並位在高架橋旁的法拍屋~~
當然法拍價來到1000萬以下可能會比較好吧

ejeanstone

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樓主

2012-08-08 11:19

pukiadam wrote:
是不是景觀2房附車位...(恕刪)

果然是斷頭烙跑嗎?

面高架橋那面價格也比較低~~

室內坪數東扣西扣也是不大~~

不知道最後會多少賣出咧~~?

^++^

豪哥大

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6樓

2012-08-08 13:57

ejeanstone wrote:
果然是斷頭烙跑嗎2?面...(恕刪)

抵押的是華泰銀行
查封的是中華開發資產
並不能確定是斷頭烙跑戶
而且屋主還住在裡面
法院點交並不負責趕人或解決開瓦斯同歸於盡這種事情
二拍1369.4萬買21.7坪另加車位
(1369.4-160)/21.7=55.7
一坪要55萬多...當然不值
三拍加上解決現住戶的費用後仍有好處
(1096+50?-160)/21.7=45.4
順利拍出的機會應該有

h3325808

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7樓

2012-08-08 15:18

這案子上網查的結果是撤回囉

樓主確定還有第三拍?? 要不要再確認一下

豪哥大

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8樓

2012-08-08 15:36

h3325808 wrote:
這案子上網查的結果是...(恕刪)

哈哈!
屋主果然比較精不肯吃虧

cama

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9樓

2012-08-09 9:28

坪數41.8坪(主建坪 18.44 附建坪 3.31 公設坪 9.19 車位坪 10.9)

為什麼算單坪價格用21.7而不是用30.94?

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樓主

2012-08-09 11:43

h3325808 wrote:
這案子上網查的結果是...(恕刪)

前幾天還有收到傳單就是了~

所以才好奇上來問一下@@"

詳細的情形我也不太清楚~

不過到底總價要不要連公設一起算進去?

我也很好奇~ ^++^

是個人算法認知不同~還是有個統一的標準算法呢?