各位買淡海W丰上的板友們 我也是這房子的住戶 在此沉痛的呼籲大家
請大家一起團結起來 要求先驗屋才能撥款好嗎??
請大家一起團結 要求銀行等我們先驗屋才能撥款!!!
如果大家都沒向建商反映需要驗屋 7/16就要撥款了!!
還有那張強制我們簽的撥款書 當初我問代書和建商的業務小姐
他們當時竟然跟我保證過 會等我驗屋完 銀行才會在我同意下撥款!!!
我今天才知道 原來那張強制撥款書 是建商可以在我們不知道的情形下要求銀行
原來那張強制撥款書 是建商可以在我們不知道的情形下要求銀行撥款!!!
結果沒想到那張強制撥款書竟然剝奪了我驗屋的權利!!!!
我也是第一次購屋 但是整個等待交屋的過程
真的讓我從難過.失望轉變成憤怒 因為建商一直不讓我們看房子
我昨天突然被銀行(7/13)通知 下星期一(7/16)要撥款給建商了
從5月初看屋到現在 建商完全沒有和我做任何聯絡
我打電話去問 建商說說7/20左右驗屋交屋 叫我們靜待消息
於是我靜待消息 結果接到的卻是突然的撥款通知
我記得五月多去看屋時
帶我看屋的工程師說 使用執照還沒下來 所以水電都不能驗
然後說這次只是看看房子的樣子 水電那些基本的驗屋會安排第二次
(我有工程師的聯絡方式)
第一次看屋時就有跟工程師列出需要改善的瑕疵
連改善了沒我都不能看 又更和連水電等基本的東西好了梅我都不能驗
請問有什麼道理可以強制我們住戶撥款呢??
如果你們也是將來要自助的住戶 千萬不能大意
請大家團結起來 跟建商和銀行反映 真的otz
沒那麼複雜困難！
這個時候不是找建商是找銀行！
07/16一大早直接打電話或親自到撥款銀行，當面告知你為該案
貸款戶，因驗屋程序尚未完成，若沒你業主口頭同意或書面同意
暫停撥款，否則一切後果由銀行自行負責！等到爭議解決後再放
行！甚至同時有太多戶，銀行說不定連一毛錢都不敢撥出去！
銀行是作你生意的，它也不想捲入糾紛，有業主親自主動阻止後
，銀行是不會撥款的！畢竟後面繳貸款的是你！
二十年前買預售屋也碰過同樣情形！也是打電話到銀行阻止撥款
！但記著！若一旦撥款後，你們貸款戶就沒優勢了！後續維修維
護就看建商良心！
依據消費者保護法第十七條
下方預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項是有法律效力 如果與之違反 可以到消保官申訴 --> 最後可去法院處理
因為妳已經簽下那份契約
不過我想你可以主張下方之事項，保留百分之五之尾款
至少如果驗屋有問題 可以扣錢
預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項
十三、驗收
賣方依約完成本戶一切主建物、附屬建物之設備及領得使用執照並接通自來水、電力、於有天然瓦斯地區，並應達成瓦斯配管之可接通狀態及完成契約、廣告圖說所示之設施後，應通知買方進行驗收手續。買方就本契約所載之房屋有瑕疵或未盡事宜，載明於驗收單上要求賣方限期完成修繕，並得於自備款部分保留房地總價百分之五作為交屋保留款。
前項有關達成天然瓦斯配管之可接通狀態之約定，如契約有約定，並於相關銷售文件上特別標明不予配設者，不適用之。
希望有幫到妳
內文搜尋
從 APP 打開
X