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新莊的翔譽天心真的賣的很好

今天帶老婆兒子從好市多買完東西回來以後,老婆說要不要去看房子?我心裡想最近已經看過頭前的鼎華跟一品莊,也去看了中環路上的雲開跟御風,剛好翔譽天心就在回家的路上,就想順路去看一下。進門後有一位接待小姐過來,說先幫我們介紹一下模型的外觀,然後說他們是一層7戶,大的是42坪左右,小的約22至26坪,老婆說42坪的對我們來說不夠大,22到26坪的可以看看能不能投資。

小姐拿出一張格局圖說,坪數最小的已經賣光,只剩一間車道上的3F,面公園一路的頂樓,跟面中正路的10F。對我們來說,就算是投資但我們也是以自住的觀點來買,所以車道上面那一間不考慮,頂樓老婆認為可能有有漏水疑慮,面中正路的又有車流量比較大,可能會吵的問題。這時候小姐說那這樣就沒有適合我們的囉。不過,我心裡想有些人就是喜歡頂樓,另外10F也還O.K,因為之前小姐說頂樓那一戶的格局有樣品屋,那就看一下樣品屋好了。(其實到目前為止,就已經稍微感覺小姐的態度,並不十分熱絡,何況從進來到現在,也不先招呼我們坐著,只跟我們說42坪的不含車位要2500萬左右,另外就只剩這三間可以選了。)

看樣品屋順便看看廚具或衛浴附的是什麼牌子,看完後這位小姐說,我們牌價58萬,你們的預算是多少?說實在的我有點納悶,如果要討論價格是不是該找個位子坐下來慢慢談吧?那時我就說我對你們案子的價格沒什麼概念,不過,我去中環路上的雲開跟御風談的價格約略35至38,一品莊的價格也不超過45萬,那你們的25坪,我想應該是1000到1200萬左右吧,結果這位小姐的回答讓我的理智整個斷線,她跟我說那你去買那邊好了,她說鳳翔是工業用地成交價都要30幾萬了,她說我們這裡成交是48萬,說坦白話價格要怎麼開是各建設公司的自由,她跟我說一品莊賣很久了不能跟她們比,但是身為一個接待人員妳不是應該跟我說翔譽天心好在哪裡?是地段?是建材或是建築工法?妳總要有一個說法去說服我吧?而且說到現在為止,我跟我老婆一樣是站著,連口水也沒有喝到過。我就跟這位小姐說,妳到現在連建材什麼的都沒介紹,我沒遇到一個小姐這樣的。

好,帶我們講過一圈以後,小姐就說啦,那要我寫價格給你們嗎?我就說不用了,心裡想是不會再考慮翔譽天心了,何必寫價格,我跟老婆說叫兩個兒子過來,回家吧。想當然連送客也是沒有的,我很不解,翔譽天心的房子真的比頭前的冠德、興富發高級那麼多?所以態度也可以相差這麼大??在講建材時講到有一樣設備很驕傲的跟我說,這可是豪宅才有配備的,我心裡想這設備妳很不屑的明日城御風也有,我的結論是一定是翔譽天心賣的太好了,不差多我這一個客戶吧。
2012-06-16 21:55 發佈
文章關鍵字 新莊 翔譽天心

calvinshiu wrote:
今天帶老婆兒子從好市...(恕刪)


這邊有不少翔譽的槍手埋伏在這個板裡,等會他們就會跳出來講話了!~

銷售人員的素質不怎麼樣,一問三不知,連此案的優勢都講不出來

也許是因為我遇到那位是跑單的,客串一下賺賺小錢罷了!

去看看副都心那邊的案子吧,起碼那邊的銷售客氣有禮貌多了!

calvinshiu wrote:
今天帶老婆兒子從好市...(恕刪)


接待小姐,她不是終身職,不必太介意啦,今天在建設公司任職,說不定下個月就在家樂福當員工.
其實 大大已不需要太生氣

粉多代銷公司的人 都是以您的第一眼來判斷

您是否買的起(看您的穿著 與開什麼車 戴甚麼手錶)

翔譽的案子 在新莊舊社區內 生活機能還算OK

但畢竟是已開發的地區

大大何不考慮 重劃區內的案子 (馬路大條 公園多 排水設施OK 五大管線地下化)

不要跟那些看人低 的代銷小姐生氣吧

買得起 買不起 態度也不能這樣子

畢竟有粉多 有錢的客戶 不是從外表判斷的出來嚕

還是建議您找重劃區的新案子 比較OK......



這個銷售還以為在市場賣菜喔!?
隨便講講就要客人付訂
實在太不專業了吧
難道這一行專業的就是這樣?!
初開賣的時候,我也有進去問,小姐也說所剩不多,只剩幾間可以選,那時說22坪只剩一間,推薦我買14樓及6樓較大坪數,而14樓以上總樓地板內縮,說是容積率的問題。不過比你好,雖然騎著機車,穿著隨便,我還有咖啡可以喝,小姐的態度也是很驕傲。

坐下來後,14樓說9折後是51萬多,6樓9折後是48萬多,我心想莊孝維,這個地段太扯了,現場還不時傳來成交聲及掌聲(一般手法啦)。我跟她說之前錯過板橋第一天廈,二年前才30多萬,她也說現在差不多50萬了。後來一直說三重翔譽的建案,海悅代銷太便宜,現在70多萬了,不敢再講江子翠捷運站旁的第一天廈,因為目前也不過50多萬,離台北又近。一直要我馬上下訂,我說想想,後來我就走了。

如果一樣50萬左右,真的不推薦這裡。停車場入口在公園一路,中正路車多不好迴轉。兩個捷運站中間,往輔大難走,往新莊站還要經過新泰路,也不好走,旁邊中環路與中正路車多,噪音大。週遭近一點只有公園一路有超商,生活機能不怎樣。不曉得已下訂的是不是都看好它未來潛力,如果週遭沒有改建,我覺得未來跟現在也差不多吧!
坦白説,因為我不是那一種看一次就決定買的人,所以有時候就算代銷很冷淡,我也沒關係,因為我確定要買的話才會跟你詳細談,但是,賣房子的人總該告訴我你們房子的優點啊?從進來到出去,全程站著,問我預算,我也以我所看過的房子來跟你説,居然得到這種答案?我有聽說他們會上這個版來看,所以刻意po上來給他們看。目前看房子看的有點迷惘,頭前或副都心有不錯的案子嗎?
 
calvinshiu wrote:
坦白説,因為我不是那...(恕刪)


這個案子是代銷賣的嗎?
聽說是建設公司自己賣的,是不是這樣所以比較不擅介紹?
待客也就沒有比較熱絡~
翔譽三重案已經70萬了?????????(大驚)
因為這小姐説以前她賣鳳翔,所以應該不是建設公司自己賣吧,上次遇到這種事已經是好幾年前了,去看泰山水鑽石時被接待人員説我們應該去看泰山18甲,不過真是此一時彼時,現在18甲應該比水鑽石好吧!
版大來看看頭前重劃區吧!目前在這住了兩個月,每天可以看著大屯山跟觀音山的遠景很開心,靠近幸福路這,機能也不差,價格也沒天心高吧!
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