新板特區領御社區要對保了,小弟買房經驗不多,不知各位大大有何建議?有鄰居願意加入討論嗎?
當然你也可以自己找想貸的銀行談
對保緊接著就是交屋
跟銀行方面確認好未完成交屋前不能將尾款撥給建商吧
另外,由於你買的是預售屋,估計成交價格應低於目前市場行情
銀行方面應該是可以談貸款金額
至於你老婆名下的房產及貸款,銀行方面應該也會知道
銀行方面自然會評估可貸給你多少
交屋程序一般就:看屋=>(驗屋=>缺失改進)=>完成交屋
()內動作可能會重覆幾次...
如果驗屋方面怕經驗不足,可以找較有經驗的親友陪同
還有就,詳細比較各家銀行開出的利率及還款條件吧!
而且領域社區總共也才108戶!!這比例是否太高了!!有知情的大大可以告知嗎?
柚子007 wrote:
可否請問希大:對於地主戶分到這麼多戶的社區究竟是好還是不好?屆時管理上是否會有問題?社區的保值性又如何?另外不知版上是否也有購買領御舍區的鄰居願意加入討論?
對於地主戶分到這麼多戶的社區究竟是好還是不好
這偶可以幫你答覆
偶以前住的地方，偶的那個樓梯就住了三個地主，一個人都分10幾戶
照理講地主會把其它未賣出的房子租人
一般地主都會當管委會，甚至當上主委，所以點交公設時，須特別注意
你說好不好，有時靠運氣，像偶也住了十幾年都相安無事，
反而地主閒閒沒事做，會花很多時間在大樓理撈撈看看，畢竟它房子較多在這棟大樓
唯一的缺點就是可能自租戶會較多，
而其它問題也是常有發生過，但大都大事化小，小事化無(反正地主房子太多在社區，它會比偶們更關心社區)
怕不利社區的新聞，都會快刀斬亂麻，把它笑笑帶過
你如果怕，那就當一下委員，這樣會讓你看的更多內幕
點交公設，須特別專注，最好由專業人士來驗大樓的公設，才能呷百二
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