中和-元利和平世紀行情真高

pdafight

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樓主

2012-06-02 22:00

這案子一堆人在看，附近捷運一品也是，絲毫感受不到房市冷卻
去代銷中心看了3.4間，55坪大約開2100萬

意思好像是可以打到八折左右，但必須強制買車位(200萬一個）
那這樣算一算2100打八折後是1680，再買車位又是1880了

有大大知道這個案子的成交行情嗎？

2012-06-02 22:00 發佈

文章關鍵字中和元利和平世紀行情

chanp

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2樓

2012-06-02 23:21

自刪

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timelin

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3樓

2012-06-03 1:12

打八成大約是成交價,但停車場太貴了(不知幾坪)
雖然社區蓋得很漂亮,不過這邊路小窄
但此案目標是鎖定台北市換屋的客戶喔!

pdafight wrote:
這案子一堆人在看，附...(恕刪)

pdafight

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樓主

2012-06-03 20:56

嗯停車場確實蠻貴的
雖說是鎖定北市換屋族但也不是只有北市換屋族才能買吧

有種感覺這建商似乎不大缺錢開高也不太給殺成交價查得到的其實也差不多就八折左右
只是不知道是否真的像代銷講的強制買車位????

ChenWang

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5樓

2012-06-04 9:23

pdafight
代銷55坪開價2100萬，每坪約38.18萬，若再打八折，每坪就是30.54萬。
但是我前些日去看後，出價在30.54 ~ 38.18萬/坪之間，代銷卻不賣我！

我想應該是代銷開價每坪約40多萬，2100萬(每坪約38.18萬)可成交吧，若代銷願降價到30萬/坪，請通知我！

pdafight

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樓主

2012-06-04 10:35

上星期六家母和家父去看時的確是這麼開價的(55坪開2100，可打到八折，但強制買車位)，另外一間是一期的，有4房，但樓層較低且在4樓，打折後好像說1780不給殺了。

價錢真的蠻亂的，差信義的成交價大約就是這上面的價格。

三期看起來真的還不錯

白鶴

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7樓

2012-06-04 10:53

ChenWang wrote:
pdafight代銷...(恕刪)

一坪30萬怎麼可能,土城都超過這個價格了!

pdafight

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樓主

2012-06-04 11:44

土城也只有海山平均超過30\p吧，而且成交價也不一定在30以上

三期這價格是家父家母問到的，有興趣的大大再去實際問問吧

iqstar

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9樓

2012-06-04 11:50

如果一坪30萬,請賣給我

看了好幾間房子,條件較差的房子,都超過這價錢

pdafight

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樓主

2012-06-04 12:02

我想各位要注意的一點就是必須強制買車位，一個就是200萬，4房好像還要買2個。

這樣一來，一間沒有兩千也將近兩千

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