求救房貸問題

118148

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樓主

2012-05-03 23:52

求救房貸問題
我買了1間465萬的
銀行估350萬
貸款只能貸240-280
請問那該怎麼才能提高貸款金額

2012-05-03 23:52 發佈

文章關鍵字房貸問題

購物用

購物用
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2樓

2012-05-04 0:34

換間銀行換個代書換別間房子去抵押~
更好的方法拉低你的買價吧~

IceLattee

IceLattee
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3樓

2012-05-04 8:30

118148 wrote:
求救房貸問題戮..(恕刪)

不足的部分用信貸吧

你買之前沒先請銀行評估嗎？

不是每家銀行鑑價都等於成交價。

Lee Patrick

Lee Patrick
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4樓

2012-05-04 15:46

萬不得已部要找信貸以免您越借越多
多找幾家銀行問啦一定會有好些的
如果您薪水不錯或在大公司上班之類
拿薪資證明問銀行可能有用

jennylai0905

jennylai0905
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5樓

2012-05-04 17:30

下斡旋前
最好了解鑑價跟手中自備款是否夠

現在只能多問幾家
打聽一下哪家銀行鑑價比較高吧
但能拉的也是有限
公司跟薪水可能也會是關鍵

但你鑑價跟買價差太多
最後還是得自備多一點

不夠先跟家人借
借不到下下策是信貸了

你簽約了嗎
還是付訂而已呢

要是要借信貸的金額太高
苦撐也是還不起
只是付定的話
不如違約算了

不管鑑價
465若自備三成
你買前應知至少準備140—150

鑑350
假設首購可貸八成

扣自備140
大約只差45

找看有沒銀行每坪多鑑1萬
拉低據離

差三十几萬找家人幫1下無息借

118148 wrote:
求救房貸問題我買了1...(恕刪)

kurich

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6樓

2012-05-04 20:40

美國的次貸危機就是這樣發生的
所以一朝被蛇咬
三年怕草繩
現在央行都在強迫銀行緊縮貸款成數
銀行大都敢怒不敢言

peter_hsu

peter_hsu
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7樓

2012-05-05 2:46

銀行已經告訴你合理價位了 !

買之前怎不先問銀行呢？　

shuwei1019

shuwei1019
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8樓

2012-05-05 11:39

peter_hsu wrote:
銀行已經告訴你合理價...(恕刪)

銀行估價師為了保護自己通常會低估，
這是正常的，找別家估估看就好了，
通常地段比較次級的銀行估的都非常保守，
以免景氣不好的時候受傷。

SUPER G0209

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9樓

2012-05-05 11:49

當初有簽貸款金額不足.合約取消.訂金退回嗎?
如果有就解約吧~別勉強買下~很辛苦~

靜好

靜好
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10樓

2012-05-07 11:55

諸位
請教一下
我曾被當人頭去買法拍屋
現在我自己首次要買屋
還能用首購嗎
感謝解答