現階段小弟買房住快半年，也買了大家所詬病的寶字頭房子，房子內部是ok，有問題也是工務所會很快來處理，但是不解的地方是公設部分，有許多地方需要，建商說要等管委會才把這些問題處理，難道現階段建商就可以大搖大擺的等到管委會，再來解決所有問題，大家買的房子都是這樣嗎??
例如，公共電費過高:
建商在過戶時又把公共電費攤給各戶，房子還在賣，假日電器全開，導致每次收到電費單2個月都要750(100戶建案)，去向台電了解電費後，得知是建商當初申請契約容量99KW，但6個月下來每月最高用量在20~30KW之間，導致每月需多付60*173.2=約1萬元電費，2個月就2萬，大家白白多繳這些不必要支出的基本費，另外流動電費高也因為銷售假日全天候開啟電器，結果就是每戶兩個月要攤750電費。但建議建商獲得的回覆是:等管委會成立後再決定(一句話把你塞住，不解是現階段逐步調降契約容量KW，對建商和住戶都是節約)不懂建商說以前沒這樣做，要等管委會才做。
例如二，建議施作大樓外牆建案標示
大樓外牆有建案名稱和建商，這樣不是免費的招牌嗎?但建商還是現階段不肯用，要等管委會才用
還有需多公共部分，建商此時都不肯盡快處理，都要等管委會成立(在想，如果現在不用，以後真的成立管委會，建商就真的會乖乖處理嗎??)
請教各位大大，你們買的房子都是這樣嗎??
alangolf wrote:
現階段小弟買房住快半...(恕刪)
我們也是買了寶字頭的房子,當初入住時,它們銷售中心也還在賣
所以每戶有補貼500元的公用電費..你可以去向他們銷售中心問問看有沒有補助
或者打去他們總公司問問看
原則上建商當初都會把契約容量設蠻高的,因為它怕用電量不足
你們建案應該還沒有全部賣完,所以應該公設也尚未全部啟動
若你們現在把契約容量調低,等到夏天冷氣+公設需要大量用電時,可能會不足而頻跳電
所以應該真的要等社區管委會成立後,用管委會的名義去請專業的評估公司來評估契約容量..
至於大樓外的建案標示..可能是工地主任太混,你也可以打電話去他們公司抱怨一下,或者去工務所問問看
你們應該還沒開過住戶大會,等開會後,就會選出管委會人員
然後由管委會負責公設驗收及點交(我們社區管委會就請專業的驗收公司幫忙點交公設)
畢竟.大家買房子也都只懂自己房子內的東西有沒問題,很少會去懂消防機電泥作弱電等公設
而建商經過公設的驗收點交之後,才會把整個社區移交給你們管委會
所以建商其實也很想早早把房子賣光光,成立管委會,再把社區的一切丟給你們
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