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2012-03-09 18:51 發佈
時間：2012-03-05分享到：字级：轉寄收藏列印 新北市的房市交易量2月小幅增溫 新聞摘要
中和買氣強，樹林、土城表現亮。淡水八里趨弱，交通、價格成關鍵。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】新北市地政局公布2012年2月份買賣移轉棟數，新北市移轉僅3408棟，與1月相比小增23棟，幅度達0.68%，住商不動產新北市區執行協理趙中康分析，扣除1月份總統大選變因與9天過年連續假期影響，1月份買氣寫下新低，但到了2月份買氣逐漸浮現，雖然工作天數減少，但仍有成長，且中永和、三重、蘆洲等地表現不俗，顯見自住買氣逐漸回籠，新北市相較於台北市仍具有比價優勢，預估整體新北市交易量將漸漸回歸正軌。
從增減幅度來看，中和房市交易增加幅度最高，達25.47%，土城以18.24%緊追在後，樹林也增加14.4%，值得一提的是，中和在2月以399棟的移轉量傲視各區，成為成交、增長雙冠王。趙中康指出，從2月的各區域表現來看，新北市第一圈表現雖然增減互見，但都相對平穩，而捷運通過的中和、土城，台鐵通過的樹林，都能有相當成長，顯見以自住買盤為主的市場，價格成為買方考量的重要因素。
相較於其他區域，淡水、八里表現較為弱勢，趙中康認為，淡水與八里遇到氣候較為溼冷時，買方看屋意願較低，因此影響成交量。而從這樣的趨勢來觀察，現階段買方雖有意願購屋，但預算有限，因此價格成為主要考量，不過目前新北市自住客戶不少是通勤台北市的上班族，具有交通便利性的區域，如捷運或是台鐵通過的行政區，在現階段市場接受度較高，也成為最早復甦的領先群。
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