事情是這樣的，
小弟的親戚因為某些因素想把前年(2010)在新板特區"橋峰"買的房子賣掉，
他們在參考最近鄰近建案成交價後對仲介開出7X00萬的價格委賣(有預留一點殺價空間)，
但最近仲介一直打來說買家(不只一位)最多只願意出6X00萬(含車位)，問他們願不願意賣，
並說親戚開的價格根本是天文數字，不可能會成交。
雖然知道這只是仲介的話術之一，聽聽就好，
但親戚還是想知道目前橋峰合理的價位應該落在多少，
所以就拜託小弟幫忙問問看。
順便附上房子的一些相關資訊給版友們做參考：
1.房子是全新的，約95坪(不含車位)，未裝潢未入住。
3.有三個車位，一平面與兩機械。
4.中低樓層，面中山路。
以上，希望對新板特區房價有研究的朋友能幫個忙給個意見，謝謝。
小弟幫您部分解答一下~關於您親戚的95坪橋峰(應該是94坪左右A棟或是D棟面中山路的)我先大概讓您知道橋峰二推A+(A棟)的代銷價格以中樓層約75萬樓層多一層加一萬少一層減少單價的方式下去銷售,車位機械均價大約200萬~平面約250萬(車位也是要看位子跟看地下多少層而定B2價位最高)~
如果您親戚是一手跟建商取得的屋主~再拿出來銷售~正常一般的買屋人會往下議價(因為取得單價相信您親戚心裡清楚)當然不可能跟著代銷的價格去走~除了目前市面上BC棟面後面的單價有可能會比代銷賣的貴以外基本上要高過代銷價格的話,買屋人正常直接去跟A+新聯陽代銷買就可以了~畢竟小弟我不知道您的樓層高低~但是我可以很斷定的說~A棟指有斜角景觀~B棟要高過28樓才會有景觀~所以房屋仲介會這樣說也是無可厚非~第一口價格一定壓到最低省得議價~中間的空間你可以試探出來~(因為樓層跟車位樓層~並不是很清楚所以實際價格~也大約近70萬每坪)僅供參考~
內文搜尋
從 APP 打開
X