綠意建設即將在汐止忠孝東路推電梯住宅

yunyunhome
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樓主

2011-12-21 1:36

綠意建設將在汐止忠孝東路推的電梯住宅，原本是計畫在今年年底推案，但據說要延到明年329檔期

而且，很怪的是，綠意建設今年根本沒申請過建照，明年如何能推案?

但，有趣的是，綠意建設早把設計圖都劃好了

綠意建設即將在汐止忠孝東路推電梯住宅

http://www.realycorp.com.tw/buyhouse_detial.php?b_id=23

他的基地位置靠近汐緻(忠孝東路488號)

原本是一堆1~2層樓的磚造房子，現在幾乎都拆掉了

我個人是猜成交價可能會落在每坪28~30萬，各位覺得呢?

基本上我不會考慮買汐止的，但還是值得推薦給大家買

我會特別注意，主要是我發現綠意建設以往推的青禾、東台北等案，主要都是訴求經濟實惠，不會刻意走高價路線，其實蠻適合首購族購買

以青禾為例，就在他隔壁的合康東極，其實這兩個案子的完工時間相差不到半年，但青禾早已完銷，合康東極卻還在銷售中

主因就是合康東極的利潤抓得太高太高了

或許合康東極的設計與規劃、建材是好一點，但也不至於貴這麼多吧?

當時，青禾才賣每坪25萬，合康東極卻要賣每坪31萬(最近好像喊到每坪36萬)

我總覺得，年輕人想買房子應該要鼓勵與肯定

但不能老是眼高手低，天天想要住在台北市(最好還是新成屋)，卻老是抱怨房價貴得離譜，買不起

但汐止還是有許多能讓年輕人買得起的房子，怎麼會說買不起呢?

2011-12-21 1:36 發佈

文章關鍵字綠意建設電梯住宅忠孝東路汐止

飛梭之影

飛梭之影
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2樓

2011-12-21 11:29

汐止的確有讓年輕人買得起房的地方
比如一坪五萬的林肯大郡嗎....

不過汐止忠孝東路從秀峰路起到五堵這一段
過了茄冬路口後就離火車站和商圈有一段距離了
個人能接受的範圍大概只到摩登家庭社區就是全聯那一塊
再下去就是殺人嶺，既不熱鬧交通也不方便，到汐止或五堵火車站都遠
晚上路燈昏暗又荒涼

不過那邊也不全然利空啦
永豐在鐵路對面有一大塊地還沒開發呢，開發起來或許那一帶會改變吧

lingiles

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3樓

2011-12-21 11:56

yunyunhome wrote:
以青禾為例，就在他隔壁的合康東極，其實這兩個案子的完工時間相差不到半年，但青禾早已完銷，合康東極卻還在銷售中...(恕刪)

青禾開賣時間很早。跟合康東極不太一樣。
汐止忠孝東路中後段。要賣28~30，我覺得會很辛苦。

附近有一案大坪數的一直在降價~~~

elsachang

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4樓

2011-12-21 11:58

剛看了一下，走路到五堵火車站要5分鐘，所以火車通勤還好
只是附近真的沒啥生活機能

lingiles

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5樓

2011-12-21 12:01

elsachang wrote:
那裡走到汐止火車站要...(恕刪)

離五堵站200m左右。

離汐止站就遠了。

sky52003

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6樓

2011-12-21 13:44

青禾跟合康的銷售時間差挺多的吧我記得看到合康還在蓋青禾就賣完了

合康東極目前都是打四房的廣告大同路上有廣告三房聽說已經售完

在茄苳路的觀止(現在應該改叫帝景) 也是最後剩4房在銷售

可見三房的確是市場上的主力產品這應該是銷售產品類型的問題

這樣講來前些天經過了東方XX(帝寶?忘了是哪個案名)仁愛路附近他們的銷售中心也還在也還在賣三房

他們不是開賣更久而觀止、青禾、交響樂、合康、樸緻等這些建案的三房都已經完銷不是更奇怪

飛梭之影

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7樓

2011-12-21 14:04

汐止因為冬季低溫多雨的關係，社區附近的生活機能十分重要
寧願騎樓走路十分鐘也不想穿雨衣騎車兩分鐘
最好是自家附近有吃的有便利商店有站牌或車站

如果純粹離車站近就好賣的話，那五堵車站對面的安敦凱旋不會差汐科站的國潤泰那麼多價位
合康東極和早安清境也不會因為比較新而比國潤泰勝出
氣候對汐止房價的影響在環境地域上非常明顯

不過五堵貨櫃廠內也有令人傻眼的微風小城，也許還是有它的市場吧...

lingiles

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8樓

2011-12-21 15:44

sky52003 wrote:
在茄苳路的觀止(現在應該改叫帝景) 也是最後剩4房在銷售
...(恕刪)

是5房5衛的格局不是四房。這樣格局平常家庭不會買吧

kelly590

kelly590
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9樓

2011-12-22 7:19

一直不敢說自己到底是做啥?猛放煙霧蛋~~~~(一直要人現在.馬上.立刻.當下.買一棟房)

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幫你框好:
yunyunhome
加入好友加入黑名單 2011-12-20 00:05 #55
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看你們這些人的論調就知道，你們肯定常出沒於股票討論網站，老是喜歡拿出對帳單來證明早已買了某某股票，又賺了多少錢

我不是已經在另一則文中回覆說，我隨便寫有人信嗎?

那個人說他可以參考

我回他說：去永慶、信義房仲的網站看一下，若是物件是台北市的，全部都是我委賣的：我是比勇哥還要大咖的投資客

唉呀，手上一大堆貨沒賣掉，好可憐喔....

這樣有人相信嗎?

真是無聊透頂了....

還有，我是真的非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常非常懷疑Mobile01的客服對我也有意見，怪了我寫的文章全部都是我一個一個字敲出來的，這客服竟然說新聞轉貼文不能pose...

怪了，一大堆人pose的文，一看就知道幾乎是新聞轉貼，也不見被移除

然後，更怪的是，這篇擺明了跟房地產毫無關係的八卦文，都掛了這麼久，也不見客服把他移到八卦討論區

然後我寫的文明明就是在講房地產，只是標題沒有"房"這個字就被移到八卦區....

結論就是:Mobile01家居版的客服本身也是窮到買不起房的人，對我這種看多的人，也是十分痛恨的...

算了，我是懶得計較，只是我哪天心血來潮找到mobile01的老闆，直接跟他客訴，不知道有沒有用?

畢竟像我這種意見領袖，應該要獲得一定的尊重吧?

mobile01的內容不就是像我這種傻瓜免費提供的嗎?

還有mobile01的廣告營收來源，不就是像我這種傻瓜免費提供的嗎?

家居版客服不是眼睛瞎了，就是兩套標準 (客服若將我回的這篇給移除了，代表他有看到，但他還是不將這篇文章移到八卦區，這就證明我的猜測是正確的....很快就會接到我的投訴電話了...)
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一個自以為是的又莫名其妙的說了一堆不知所云.還意見領袖勒~~笑死人.

只是當你說笑話.當娛樂啦~~還意見領袖勒~~笑死人.

還房子一堆委賣勒(勇哥比不上你是你說的.還不就是又一個玩槓桿的)~~~證明一下吧.要不要永慶.信義房屋刊廣告寫謝謝你委賣1000棟房子?
幫人賣就幫人賣不丟臉.牛皮吹大些沒關係~~~~~

真懷疑腦筋是不是......真的缺業績缺很大.

Yunyunhome如果要告人快告.要投訴快投訴.別光靠一張嘴.光說不練.

只會說.嘴說誰不會~~~~~看透你沒那膽子啦~~

就一張嘴~~~~~~~~~~~~

你說的:去永慶、信義房仲的網站看一下，若是物件是台北市的，全部都是我委賣的：我是比勇哥還要大咖的投資客

真是笑話一篇(自己都說有人會信嗎?).台北市物件都你委賣?哈哈哈~~~~~~

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另一個它說的:
yunyunhome wrote:
我講過，我是禿鷹，專等倒楣鬼或膽小鬼

現在這麼多人都看空，很有機會等到倒楣鬼，或是膽小鬼，幹麻要去追高?

想要用市價賣的物件一大堆

但，等到明年下半年，嘿嘿，就可以快樂收割了!

像你這種窮到連房子都沒有，才懶得理你勒

你這個數字哪來的啊?自己編的啊?

拜託，新莊副都心與其周邊也不容易賣到48萬/坪!

更何況是環境很差的中華路?

你再去找找夠便宜的，好嗎?
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哈哈哈~~~~自己都說(現在)不要去追高.猛寫一堆文要人快買房.

歪理一堆.說真的還真懶得去檢舉這種沒營養的論點.隨便看都是破綻百出.