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請問有人去看過中和基玉/恆美的預售屋嗎?

paulo sa

paulo sa
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樓主

2011-12-19 16:44

我去了2次,看中40坪5樓室內可以隔四房,它的公設比好高唷34.5%,不過那邊小姐說是挑高3米6,空間很大,又可以隔到四房,每間都有採光連衛浴都有開窗,而且一層一戶,住戶單純.又有平面大車位,讓我很心動,不過小姐報 1648(含車位),
恆美我也去看過了不過資料都還沒有,不過價位好像一坪在48萬-52萬但詳細的資料都還沒下來,所以我打算等恆美資料下來,這兩個案子一起做最後的比較.^^
PS.我去看恆美基地位子時,它正對面是一個土地公廟,請問在風水上住家面對廟有差嗎?

2011-12-19 16:44 發佈

文章關鍵字中和基玉恆美預售屋

nelson_673
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2樓

2011-12-19 17:21

這個案子是位在莒光路內的巷子裡吧忘記是哪裡條街了?? 彎進來時轉角有一皇家經典大樓(4年屋齡)大約開價都在35萬以上(35~45)附近! 本案開50先至少殺個一成吧!!

小明1020
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3樓

2011-12-19 21:02

中和恆美築苑是勝輝建設蓋的，在國光街裡土地公廟對面，回家時常常經過，
個人觀點在廟旁邊當然不是很好，有時會有廟會、作嶕或幫信眾辦事情吧，
不過這缺點也應該是殺價的重點，去年看過勝輝蓋的領事館5樓開給我25/p
(風水有雙壁刀煞)我沒買，旁邊4年多屋齡的皇家經典當初成交價是22/p，
半年前成交價落在27/p，最近房價鬆動，所以建議你不要追高，以免花冤妄錢。
另外，請問基玉在哪裡啊??

paulo sa

paulo sa
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樓主

2011-12-20 11:45

皇家經典仲介有介紹我看他跟我開42-43耶.

基玉預售屋 - 基地位子是在國光街頭接近忠孝路 (靠金富天廈第二期旁邊)

哀哀哀小女我會猶豫基玉/恆美主要是因為頭期款有限

這兩個案子剛好都是預售屋比較合我目前的需求 ,在我看來基玉的缺點是基地太小了,不過也可能是因為基地小才可以來個一層一戶吧?而且他們又把一樓空間規劃成平面大車位.又靠忠孝街大馬路.真是讓我超心動的.

可是那邊小姐價格都超硬的.說什麼是建設公司自賣 ..

恆美的話優點是基地大比較氣派

..不過一層應該是好幾戶吧!!(怕遇到壞鄰居媽媽說的

)
還有正面對土地公廟.. 我只能說老媽超在意的還有他的價位開的比基玉高 !!

不知給不給殺殺殺!!!!!!!!!!!

daniel33492003
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5樓

2012-03-14 22:48

有沒有大大買恆美的,價格大約多少?可以參考一下!

daniel33492003
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6樓

2012-06-04 11:19

paulo sa wrote:
我去了2次,看中40...(恕刪)

最近好像有看到恆美兩房釋出,總價帶低很多!最近去新莊中正路看預售案,中間樓層都開到55萬/P了,高樓層開到60萬/P,恆美這案子相對價格比較平實,生活機能也OK 可以看看!

daniel33492003
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7樓

2012-07-16 11:21

恆美實際成交價約略落在43~48萬間,跟三輝謙匯,昇陽之冠來比,每坪單價價格相對低很多!

NANA我愛你
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8樓

2013-08-31 16:06

恆美全新屋如果46.47萬覺得還滿合理的啊，社區感覺好像不錯~外觀也不錯

你山字營姓趙啊

你山字營姓趙啊
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9樓

2013-09-02 16:16

paulo sa wrote:
看中40坪5樓室內可以隔四房,它的公設比好高唷34.5%,不過那邊小姐說是挑高3米6,空間很大,又可以隔到四房...(恕刪)

40坪是扣掉公設後的坪數嗎??
如果不是,按公設比,室內實際坪數大約只有26坪多,三房都嫌小了還隔四房

小弟家3房2廳2衛,室內實際坪數26坪,我都覺得房間好小

NANA我愛你
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10樓

2013-09-09 19:06

賽乃姆 wrote:
40坪是扣掉公設後的...(恕刪)

公設比是26啪~40.37扣掉室內30坪

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