小資女孩買房

萱女王
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樓主

2011-12-06 9:38

前提:幫家裡的小資女孩詢問
工作4年多都是租房工作地點目前在台北車站附近需再轉乘公車
1個月薪水約3萬8
目前頭期款可以自己出38萬(頭期不夠邀我集資) 預估買的起200萬左右的
我也覺得多年來繳的租金累積起來是一大筆錢又不踏實
我們有想到合宜住宅但除了要等到104年又怕買來綁10年後套的更牢
想說買間小套房來自住兼投資
上網看了看覺得板橋的小套房貴又不多
所以建議她可以買土城鄰近捷運站的地方
這樣上班也滿方便的

只是不知道買在土城會不會就此套牢阿?
但又聽聞遠東通訊園區103年會正式啟用
海山及土城捷運站離園區都在30分鐘以內的距離
未來脫手應該不會過於困難
想聽聽各方房事高手建議
謝謝

2011-12-06 9:38 發佈

文章關鍵字女孩

飛梭之影

飛梭之影
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2樓

2011-12-06 9:59

要到台北車站要便宜又快的不就是浮洲了，搭三站就到台北車站
一坪才十幾萬，兩百萬的預算也能買個十坪吧，但浮洲好像沒什麼套房的樣子...

不過浮洲地便宜，屋便宜，要套牢也套不了什麼
合宜住宅蓋下去後會大變身，反而之後身價會上漲吧

msiwilliam

msiwilliam
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3樓

2011-12-06 10:03

萱女王 wrote:
前提:幫家裡的小資女...(恕刪)

錢留著去放空營建股的股票...XD....

現在到明年,營建股不會太好...哈哈!

liaokp

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4樓

2011-12-06 10:10

萱女王 wrote:
目前頭期款可以自己出38萬(頭期不夠邀我集資) 預估買的起200萬左右的

現在買200萬的套房
那坪數不就小於15坪
那頭期要準備到80萬到100萬吧
小套房貸款成數不高

萱女王 wrote:
想說買間小套房來自住兼投資

這句話代表真的是貪
200萬的房還要有上漲的空間
那代表真的要很有遠見
可能要放個幾十年有沒有機會
放個幾十年大概有漲也被通膨吃了一些吧

gameheven

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5樓

2011-12-06 10:22

萱女王 wrote:
前提:幫家裡的小資女...(恕刪)

1.薪水才3萬8也要在台北買房？是要買一間廁所嗎？
2.現在剛好是房價快要反轉向下的時間點。怎麼挑這個時間？
3.既然對房地產外行，就不要亂買

bv6gj

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6樓

2011-12-06 11:45

200萬左右的北市(新北市)捷運旁套房現在應該沒有吧?

DiDiLai

DiDiLai
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7樓

2011-12-06 12:02

真的想太多了~讓我想起掃地的阿婆也想投資房地產的故事~ 幫不了你

有200萬買小套房，建議你在多思考一下吧!

現在小套房貸款成數最多只有六成，換言之，只能買500萬的房子，一坪不能超過35萬。這樣的價格在板橋巨蛋，或是蘆洲重劃區應該還可以找的到，但是要論未來增值，就先免了吧~(套房未來增值可能性不高)

不過我還是勸你，先把錢留在身邊，畢竟200萬真的不多，未來3~5年看不到景氣好的理由，沒必要現在全部投入房地產，多增加一筆負擔~

就降~良心建議^^

樂活投資

樂活投資
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8樓

2011-12-06 12:12

努力提高收入,找個一起打拼的伴
在台北才比較容易買到滿意的窩

Kevin4931

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9樓

2011-12-06 12:41

你們勇氣也太大了點吧!

在台北, 薪水38K, 存款38萬,這樣也要考慮買房?!

是電視劇看太多嗎?
(人家小資女孩好歹也存到100萬啊!)

好好租房子, 找個好男人再一起打拼比較實際啦!!

給你參考一下我買房時的經濟:

在新竹, 薪水45K, 存款200萬這樣買完房住進去之後幾乎沒有剩餘!!

好好在想一想!!

小乖乖333

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10樓

2011-12-06 12:54

樂活投資 wrote:
努力提高收入,找個一...(恕刪)

想買台北的新房子夠大間的,
人生就是一直打拼到死吧,
有另一半的持續性安慰和扶持那還好,
但是如果高房價起跌了,
夫妻會不會吵起架說,
你看當初先租再買就可以少賠多少萬....
最後就一翻兩瞪眼....

另外中古屋4.5.6樓以上的都更沒啥屁用,
很多人可能都還不知道,
容積率早就用完的(以前都會偷蓋破表),
就算能衝到一些獎勵容積,
建商也沒什麼興趣,
需整合人數者太多,
整個時間耗太久
除非眾人願意接受房子實際坪數變小