版上有中和的房價達人嗎?
在中和租屋幾年,自備款存夠了.
想了解一下中和幾個區域的房價行情.
1.中和南山路81巷到南華路這一區域.(這區域好像只有公寓)
個人覺得這一區域的環境還不錯.
不靠幹道的第二排,沒有高架橋,沒有公車過門前,附近也有幾個有綠樹的小公園.
2.中和莊敬路中山路二段之間的公寓或電梯華廈.
以前住過自強游泳池附近.
個人還算蠻喜歡這區域的(離永和仁愛公園不算太遠).
但,未來半年是買房(自住)的好時機嗎?
公寓成交大約在30W/P以上
大樓的話~如果以那邊的台北NEWS社區來說~應該已超過42W/P以上了
那區域釋出物件本來就不多,之前好的物件都是用搶的
至於莊敬路與中山路二段那區域
也因為仁愛公園那一帶的加持
公寓成交也悄悄站上近30W/P,不過仍有機會找到30W/P以下的
電梯大樓成交也在35~40W/P區間,
另外小弟建議樓主可以往中和秀山那一帶的環境看看
那裡的環境也不錯,好一段時日也因環狀線施工的效應炒了起來
那邊的公寓成交也站上30W/P區間,也有機會找到30W/P以下的
大樓就不清楚了
但,未來半年是買房(自住)的好時機嗎?
如果有自住需求,遇到真的喜歡的房子,價格自己覺得可負擔且適宜
其實就可以考慮下手了,
如果是投資的話會建議多停看聽
pukiadam wrote:
但,未來半年是買房(自住)的好時機嗎?
如果有自住需求,遇到真的喜歡的房子,價格自己覺得可負擔且適宜
其實就可以考慮下手了,
如果是投資的話會建議多停看聽
個人覺得,買房子(自住)其實只有兩個決定因素
1.有沒頭期款(自備款)?
2.有沒決心?
沒頭期款一切免談.沒買下去的決心看得越多越下不了手.
個人的自備款只夠買總價1000萬(最多到1100萬)的房子.(以貸款7成,自備300萬,裝潢50萬計算)
買房的決心也有.打算在半年時間內下手.我是不太相信房價有大跌的可能(除非又來個SARS或金融海嘯或老共又打飛彈).買來自住,房價微幅波動的意義就不是那麼大.但就怕以前股市瘟神的噩夢重演...
以前買股票,總是買了就跌 (看報紙看消息買股票的散戶悲劇) 後來我總跟人說,想買股票,跟著我就對了,我買進你就反向放空.房市泡沫已經喊了好久了,狼到底會不會來呢
mikycomepls wrote:
個人覺得,買房子(自...(恕刪)
是不是買房時機我不知道
不過找房子的過程很累人
我比較推秀山這邊
以我前幾個月在秀山地區附近找房子的經驗
秀山這邊算是很詭異的一區
秀山國小往秀朗國小方向(環境好)幾乎都是算永和的房價
秀山國小往景平路方向價格卻算中和房價 比較適合我
以大智 大仁 大勇街為例:雖然街道感覺比較狹窄
但傳統市場有2個(一個早一個黃昏)
大賣場有一個(加愛買就2個)
景平路上有以後的景平捷運站 公車站
缺點是這邊幾乎沒有新屋子都是20~30UP(年)的老房子
開的價錢一樣都是3X萬
剛好朋友跟我說大仁街裡有一個沒什麼廣告的電梯華廈預售屋在賣
建商開39萬 我殺到37萬就簽約了
大仁街裡面是純住宅區非常安靜
離景平路又近生活機能通通走路就可以到達
價格和地點都比南勢角那親民太多了
之前我老婆很想買那裡，所以有去看過房子
不過那邊的大樓或新成屋實在是蠻少的，大多是30年以上的公寓
而且釋出也不多，說真的最後還是沒買下去
但那一帶因為有秀山跟秀朗兩個國小，所以環境很單純
生活機能也很齊全
唯一比較沒題材的就是離捷運遠了一點
但即使如此，房價還是一直在緩步上漲，目前公寓大概還是維持在30w/p的行情
如果要兼顧保值的話，環狀線中和段已經開始動工了，是個可以確認的題材
只是目前至少還要忍受3年以上的交通黑暗期就是了
景安站是南勢角線跟環狀線的交會點
後面南山路南華路的房子肯定便宜不到哪去
我會建議往景平站附近找，但避開景平路大馬路邊
至於房價會不會跌就見仁見智
未來會發生什麼事也沒人知道
只能說如果有需要非買不可的話，那就一定要做足功課，至少別被噱到
版上喊多喊空的都有，但沒有誰會為房價背書
不管房價怎樣，有自己的房子是很爽的事
買了住得愉快最重要
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