一推人都在講生活機能.誰能明確回答出來?
1.街道或巷口有美廉社買便宜的飲料 一家全家或7-11繳卡費
2.走路5分鐘內有8-10分鐘一班的公車站 通往目的地或轉乘捷運
3.騎車10分鐘內有加油站、機車行
4.走路15分鐘內有中小學 公車站可通往高中 大學
5.騎車10分鐘內有傳統市場、超市、大賣場、夜市
6.走路1,2分鐘內有小公園或單座籃球場 走路10分鐘內有1公頃以上大公園或田徑場或有開放給民眾的國小運動場
7.騎車10分鐘到的商圈 有大型書店(誠品、金石堂、何嘉仁、墊腳石、建宏...等)、數家連鎖服飾店、有座位可供聯誼的連鎖速食餐飲數家、有驗光師的眼鏡行、牙科、家醫診所、通訊行、郵局、數家銀行、DVD租借、漫畫小說租借、KTV、打鎖印章、手搖飲料、連鎖藥妝、照像館、花店、水電五金行、家電行(燦坤、全國、良興、best、佳麗寶...)...等
8.垃圾車有行經門口 或至少在巷口會停可聽到聲音
9.騎車10分鐘內有寺廟(例如土地公廟)、教堂..等
這樣的需求 乍看很容易達成 但是光是8-10分鐘一班公車的的條件 在台灣很多地方就達不到了
不過公車不發達的地區 停機車也不用錢就是了
走路1,2分鐘內有(小)公園 在台北都會區也不是那麼容易
走路10分鐘內有大公園也不好找
所以如果缺乏綠地的巷道 鄰居最好是有共識做綠化 讓社區公園化
重畫區的生活機能多半依靠大賣場 若沒有大型書店 賣場內也有規畫書區 也會賣家電、藥妝、園藝、影音、照像攝影沖洗、驗光配鏡
而很多地區鄰近的商業區 沒有錢櫃、星聚點、好樂迪...等娛樂聚會場所
替代方案是在家裡買大螢幕電視與伴唱設備 與親友歡聚
所以...一坪20萬以下 在台北應該仍可以找到滿足這些生活機能的地方
在中南部甚至不用10萬
只要就業這塊可以滿足就可以!
pwstf wrote:
您列的這些條件，我住的海山站好像都符合。
我其實在思考生活機能時 腦海中有閃過海山商圈一帶
包括土城市綜合體育場、迪斯尼購物廣場(家樂福)、樂利國小、清水高中(國中部雖...但高中部名聲不錯)及海山高工 最近的海山捷運站廣場也頗有小公園的feel
其中大型書店-墊腳石及好樂迪KTV在土城區公所一帶 還算近
板土線上 且有接駁車往環球購物中心
明德路轉青雲路石門路可暢快抵達郊山步道
結果找到了海山捷運站3號出口的"第一站社區" 環境看起來不錯
但一坪比20萬高很多 應該不是討論串開板大發文時所要找的
但如我就街巷公寓去找 看看有沒有比較有社區營造氣氛
首先不要緊鄰大樓 才有日照權
街巷要有充分綠美化 才有質感
無太雜亂的電線桿 無向前突出的鐵皮屋簷 無雜物堆
但似乎很難找到比較好的公寓產品
結果 在學府路一段23巷、37巷 及75巷1弄 看到滿漂亮的透天別墅
其中23巷還有畫設自行車道 附近有林蔭停車場
雖不知道價格 不過一定不便宜
建議可以在那帶找找公寓產品 藉由以後的社區營造來融入別墅群的環境質感
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