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最近經過板橋民族路原台汽客運總站那塊臨時收費停車場，發現停車場已經不見而變成鐵皮圍起來的工地，難道那塊地也是被建商收購要開始興建了嗎，少了那塊收費停車場感覺真的不是很方便!!
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中信房屋評估，該土地三面臨路，靠近府中捷運站及公園，生活機能相當成熟，目前雖在新板特區外，但未來將被劃入新板特區擴大版範圍內，身價將更不一樣，且開發方式可能更多元，新板特區內房價已經漲了一大段，造就周邊土地及房價急速上揚。
宏和紡織五年前因台汽客運民營化方案所購買的台汽總站板橋土地，面積達2,023坪，位置在新板特區旁，當初宏和以每坪土地成本31萬元取得，雖然這塊地2年前申請都市計畫，獲得內政部通過，部分用地將做為車站、廣場用地，但可建的土地面積還有1,452坪。
宏和這塊地就在厚生的土地對面，是新板特區內少數未開發的大區塊土地，興富發與日勝生兩家建商對此塊土地都有極高興趣，興富發年初曾出價每坪100萬元，但宏和未同意；因為此地性質與台北京站一樣，日勝生開發京站大賺一票，希望在台北縣也複製同樣模式。
(以上為網路截取)
所以未來可能會以轉運站及商業大樓為主吧!
為車站、廣場等用地後，可建面積仍有約1,457 坪，並且已於今年3/23 正式取得證照，規劃地上19 層、
地下3 層鋼筋混凝土辦公大樓，已確定9月動工興建(已完成週邊圍籬及圍籬綠化植栽)
(補充)
你住附近嗎?對面消防局是國小預定地，國小後面是公園預定地，只能看看這兩個地方有沒有規劃及對外開放停車場了!
playone9527 wrote:
既然加油站沒有搬走的...(恕刪)
重新看了一下文，前次回答誤會了你的意思了，抱歉!
你指的應該是興富發為何要以100萬來收購吧!?
一 100萬是購地成本，現在市值預估180萬元到220萬元左右
二 本土地除都更外，在新板算是大面積土地，取得不易
三 商業用地開發價值高
四 此地段位於新板特區及府中商圈旁，走路到新北市政府及府中商圈沒幾分鐘
五 加油站、對面消防局都是嫌惡設施，但興建工程正常進度一般要3年
消防局到時也要變國小了，加油站或許有搬遷的可能也說不定
六 建商看的是未來發展，購地成本31萬
過去 興富發開價100萬收購 以當時高了3倍
現在 購地成本180萬元到220萬元左右
未來 我猜只會更高..
以上純屬個人對此案件之分析，若有錯誤，還請見諒!
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