昨天買了人生第一間房~~
想來找找看有沒有鄰居 ^^
ps. 我是新貴區的B2
我買的新貴區都是小坪數，戶數應該是40戶以內
公設比將近30%
新貴區的車位是機械車位，我記得應該11個？（不確定，因為我有總價預算限制，直接不考慮車位）
大坪數的名門區我就不清楚了
廣告戶是新貴區3F 21.7/P兩房 888萬（也就是低樓層大概41萬/P）
開價好像是46萬?（視樓層有價差，一樓5000）
但高樓層成交價應該在43萬/P上下吧（去議價幾次的推測，因為我預算的關係直接看低樓層了= =）
我是在地人，還沒開賣前不小心晃過去看到的
其實我覺得並不便宜
（應該是說我覺得好貴啊～> <）
先說缺點
我覺得晶華的缺點就是離高架橋近、而且沒有很靠近捷運站和公車站
雖然他隔音有加強（5+5mm，雙層中間有隔熱膠），我有去臨橋那棟看，關窗真的蠻安靜的
但我還是不想要直接臨橋，所以選擇買隔了兩棟的內側B2
至於廟我覺得還好，完全看不到；而且是在名門區後面巷子的轉角
優點是坪數雖小但格局方正（我買21.88P 正兩房）、戶數單純、管理費30元/坪
鋼筋使用續接器、窗戶四角鋼筋的加強、單層排風...等等都有做到
還有符合我本身的需求：
1. 遷就總價（小坪數可以壓在八百多萬）
2. 離家近（這幾年來挑房子的最高指導原則，就是希望可以就近互相照應）
3. 戶數少相對單純，沒有多餘公設（我本人親身經驗，泳池健身房那些公設五年後都荒廢了；
僅90戶社區，居然鬧了好幾次管委會貪污案，不同派系管委會人馬還互告..沒完沒了...）
4. 建商是久泰（板橋人應該都知道久泰的品質）
說真的，我身為在地人覺得並不便宜；
特別是這幾年看房子，親眼看到附近的房價從2開頭飆到4開頭
雙十路靠近江子翠捷運站還有十幾年中古屋開價開到5的
（應該有人知道我說的是哪間，某層有凶宅的那間居然也開到5!!! 每次看都想翻桌）
最誇張的是中山路的馥華大台北
四年的新大樓，上次去看一間高樓層兩房，開價居然40萬/p!!!
真是在地人嗤之以鼻的價格!!!
那裡是工業用地，當初是以差不多16萬/P買到的耶!這價格是騙外地人用的嗎?
最近密集看房子的心得就是，連我家附近巷子裡小廟對面的正沖30幾年老房子，30萬一坪都買不到
那我寧可買好的建商的新建案，也不要買坐地起價的中古屋，還要花大錢重拉管線和裝潢
新建案的話，我們看過看過板橋的湛然新天地、敦美、文筵、新巨蛋（中正之藝離家太遠不考慮）
其實我最喜歡的是文筵
不過價格實在太高了 = =
其實當初原本差點要買的是頂埔站附近的瑰寶（是19戶的少戶數）
差點就要簽約了，最後還是沒買..那又是另一個故事了...
抱歉，囉唆太多，不小心抱怨起來...XD
謝謝各位大大摟~~
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