目前房市主要是在一般自住買方「常態交易量」的情況，少了許多的短期投資客，許多的房仲人員，選擇用基本踏實的方法作業，因此在街頭常常看到放看板「守現」的辛苦房仲人員。
奢侈稅影響不到M型社會的另一端，有實力的置產型客戶，則是開始明顯的在房市中尋找適合的長期投資物件。建商更是低調而積極的尋找建地，準備市場開始明顯追高的時候，大顯身手。
<最新板橋區域成交行情>
新板特區
高更3樓，成交約1100萬，18.98坪
F1 10樓，成交約590萬，11.46坪
國鼎4樓，成交約5643萬，91.03坪
江子翠
長江路二段28x號店面，成交1250萬，34.53坪
龍之邦店面，成交約2500萬，29.94坪
宏國路6x號2樓，成交620萬，18.65坪
文聖街101巷3樓，成交730萬，25.42坪
松江街4x號5樓頂加，成交約1100萬，29.84坪
新海路38x號5樓頂加，成交845萬，28.17坪
溫哥華12樓，成交1296萬，30.15坪
宏國巨匠14樓，成交3300萬，81.73坪(內含雙坡平車位)
文化國寶6樓，成交820萬，18.07坪
福臨門6樓，成交約295萬，8.32坪
新埔
四維路28x號連棟3樓，成交約1300萬，45.84坪
文化路1段188巷4樓，成交約620萬，17.61坪
金世紀錄26樓，成交846萬，26.87坪
漢江春曉25樓，成交1500萬，58.45坪
新巨蛋20樓，成交約702萬，12.55坪/
新巨蛋17樓，成交797萬，15.33坪
漢江春曉3樓，成交1100萬，32.51坪(內含1坡平車位)
海山
漢生東路193巷3x號一樓，成交1180萬，23.72坪
民生路一段5x號4樓華廈，成交約950萬，36.18坪
長安天下6樓，成交1950萬，61.55坪
府中
大順小財神5樓，成交約700萬，28.9坪
亞東
美捷市13樓，成交885萬，22.22坪，另坪機車位
高爾采風6樓，成交1350萬，30.84坪，另加坡平車位
埔墘
永豐街一樓，成交1200萬，21.82坪
三民路一段1巷38弄一樓，成交1500萬，30.36坪
富山街109巷65弄透天，成交約1200萬，51.86坪
太和街4巷透天，成交1970萬，31.4坪
後埔
國慶路149巷3樓，成交約700萬，33.18坪
國泰街57巷2弄5樓頂加，成交630萬，25.29坪
歐洲威登11樓，成交約600萬，15坪，另加車位
社后
中正路236巷2樓，成交450萬，21.18坪
浮洲
大觀路3巷一樓，成交500萬，20.84坪
龍興街71巷5樓，成交450萬，27.74坪
「如何將房子高價出售? 實戰篇-地點-公寓」
「地點」是買方最主要的需求屬性。
如果您是屋主，如果您的房子是在好的地點，就會變成您選擇要賣給誰，而不是等誰來買。
在板橋，十個買方裡面有九個找捷運站附近，另外一個找學校旁邊。
地點也會影響後續房子的增值性。基本上「強者恆強」是較安全的選擇。
在房市明顯看漲的時候，熱門地點會帶頭向上漲，而當房市下修的時候，熱門地點的抗跌性也會明顯表現出來。
板橋一般房價來說，除了新板特區之外，其他是以捷運沿線為同心圓，向外圍慢慢越來越低價。
捷運站500m內的公寓，除非價格真的離成交行情差異太大，不然一般在一個月內都會成交。
會影響公寓「地點」的因素，包括附近的設施，如果有宮廟、資源回收、變電所、醫院、消防局之類的，出售的時候，就會遇到較大的抗性。
房子位於市場、夜市裡面，或是巷寬過窄，也會影響出售的情況。
板橋的公寓近九成，都屬於屋齡30年左右的老舊公寓，另外少數約25年左右的，權狀上面會有公設標示，35年左右的，則大多為三層樓的建築樣式。
目前板橋許多近捷運站的公寓，都有建商在談都更合建的事宜，江翠地區最明顯的是文化中心週遭，新埔地區則是民有街、光武街附近。
順道一提，目前板橋最高價的公寓社區是江子翠地區的「莊敬華園」及新埔地區的「忠誠新村」。
如果目前您是屋主，在出售的時候，地點已經無法改變，但至少您可以改善「看屋動線」。
樓梯間打掃乾淨，鞋子不要堆在樓間，更換樓梯間及屋內的燈泡亮度。
如果有漏水或是壁癌的情況，建議先行處理，不然很容易會造成買方殺價的理由，同時也會明顯減少買方出價的意願。
把室內盡量搬空，並且加強採光，會讓人有增加空間感的錯覺 (樣品屋常用這種手法)
，放置太多雜物、傢俱，會讓買方覺得室內空間狹窄。更有心的，可以重新油漆粉刷、再加上簡單的植物綠化。花點小錢，很容易就會讓您多賺好幾十萬。
房子需要「整理」就像女孩子需要「打扮」一樣。
多用心一點，您的房子就會很快遇到「有緣人」
下一週，我們來研究「如何將房子高價出售? 實戰篇-地點-大樓」，敬請期待~
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