永和四號公園

無名小甫
個人積分：18分
文章編號：29694468

18分

樓主

2011-08-01 21:20

最近妹妹想要在永和買間兩房一廳~20坪左右的希望是大樓

頭期款可付200W(家人資助) 大概看7.800左右的~

我跟她建議四號公園還蠻喜歡周遭環境在一些房仲網看到成交價格也蠻多7.800的

但是妹妹去當地房仲問幾乎都破千... 7.800的都是死巷or巷弄較暗的地方

四號公園真的有這麼誇張嗎? 我知道面第一排的很貴

但除了第一排我覺得應該1坪3X萬就差不多了每個都開高高...

現在年輕人光是頭期款就存好久了~連買個小房都要破千...(嘆)

有人知道周遭的合理價位嗎?

2011-08-01 21:20 發佈

文章關鍵字永和四號公園

monkey0824

monkey0824
個人積分：0分
文章編號：29699299

0分

2樓

2011-08-02 0:26

我的設定跟你妹差不多，室內空間預估至少要21坪(小三房的極限)，預算1500萬，但可以看的物件超少，不管新舊，不管離捷運站一分鐘還是15分鐘，開價都在45萬以上，最高達到60幾萬，所以目前還是看不到理想中的房子，互相加油吧！

redial

redial
個人積分：493分
文章編號：29699663

493分

3樓

2011-08-02 0:46

面向四號公園, 價格真的是天價, 主要是物以稀為貴,
找找附近5 min內能走到的, 都還可以選擇, 供你參考看看~

1+1=3

1+1=3
個人積分：654分
文章編號：29699743

654分

4樓

2011-08-02 0:51

無名小甫 wrote:

最近妹妹想要在永和買間兩房一廳~20坪左右的希望是大樓

頭期款可付200W(家人資助) 大概看7.800左右的~

我跟她建議四號公園還蠻喜歡周遭環境在一些房仲網看到成交價格也蠻多7.800的

但是妹妹去當地房仲問幾乎都破千... 7.800的都是死巷or巷弄較暗的地方

四號公園真的有這麼誇張嗎? 我知道面第一排的很貴

但除了第一排我覺得應該1坪3X萬就差不多了每個都開高高...

現在年輕人光是頭期款就存好久了~連買個小房都要破千...(嘆)

有人知道周遭的合理價位嗎?最近妹妹想要在永和買...(恕刪)

我們在永和的角角

我們環東xx.的隔壁..二樓5月底成交36萬...

我住的社區...26f..46萬成交...

我同棟.2x樓..中間景觀只有一點.點的小二房.43萬成交...

zzzchen

zzzchen
個人積分：541分
文章編號：29767295

541分

5樓

2011-08-04 21:55

四號公園,算中和的
如果不介意是中和區門牌,找找應該有點機會

永和地價真是很誇張
我家在區公所這,有巷子內的40年公寓一樓開價60萬~
昏倒~!

peterwang0123

peterwang0123
個人積分：51分
文章編號：29768800

51分

6樓

2011-08-04 23:00

我住過四號公園旁邊約兩年
現在搬到木柵
個人覺得
四號公園生活品質不值這個價位

(僅供參考)

無名小甫

無名小甫
個人積分：18分
文章編號：29769724

18分

樓主

2011-08-04 23:36

因為工作關係需要住在永和

前陣子去看了秀朗橋附近的百年好合

四天就被買走了開價73X 好像63X~64X成交? 一坪大概35.36的樣子

四號公園那邊真的太誇張了~完全不需要看第一排都是看附近的但還是一樣誇張

永和舊大樓大概都要開多少比較合理啊?? 40~有些台北市門牌都可以買到了

只是工作地點在永和不想要通勤時間過長所以都以永和為主

zzzchen

zzzchen
個人積分：541分
文章編號：29773210

541分

8樓

2011-08-05 5:17

通常都是開40,實際成交應該是3X多啦~

半年前去看區公所附近巷子裡的19年40坪沒車位低樓層的大廈,
開1700,實際成交似乎是1300(看屋時有挑明講,1300以下不用談)

沒買是因為沒有無障礙,要先爬一小段樓梯才有電梯
家中有老有小有推車,出入不方便~加上電梯空間小,推車很難迴轉

我們當初買也是2開頭,現在,孩子都還沒3歲咧~就變成3開頭
很悶...這樣怎麼換房子啊??

sangrealchen

sangrealchen
個人積分：0分
文章編號：29774202

0分

9樓

2011-08-05 8:45

提供參考
我家附近這一年有二筆交易如下
1.三樓約2X坪開450 成交 350 , 過二個月裝潢後被投資客轉售650 成交
2.一樓約3X坪開800 二個月沒賣掉, 找仲介轉售 1400 成交!!

價格都是人開的,沒所謂貴不貴, 我住中永和交界,離四號公園 10分鐘國小1分鐘

hankate

hankate
個人積分：13分
文章編號：29912029

13分

10樓

2011-08-11 16:07

沒錯啊

四號公園附近的成交價都是這樣40W/平以上~~~
我從5月看到現在,第一首選原本也是設定四號公園附近的
可是不管是格局或是採光上,喜歡的買不起,買的起的不喜歡...
同樣的預算從永和看到中和看到最後買了南勢角...