五月時曾在此PO文尋求換屋意見
原本鎖定文山區，但經過兩個月，看了不少文山區的房子，都不甚滿意
當然主要是預算有限，比較接近預算的房子都比較老舊或偏遠，要不就是山坡地，不符合我們的需求
所以這週轉而到鄰近的新店看屋
差不多的價位，新店的房子比較新也比較大，算是離我們的理想近了一點
不過新店社區型的房子讓我比較卻步的是戶數都很多，有沒有戶數少一點的社區呢？@@
今天去看的圓圓園，我們還蠻喜歡的，不過也有一百多戶
這個社區被討論的不多，不知道這裡有沒有人可以給我一點意見?
目前開價是40萬/坪，我知道當初開賣大約是22~24萬/坪(若有誤請指正)
業務說兩三個月前有成交一戶是38萬/坪，低樓層的，現在要賣的是頂樓
倘若真的要請業務去談，從多少開始談比較合理呢？
另外，今天才聽業務說該社區曾發生過住戶意外死亡的事件(好像是晾衣時墜樓)
但是它的樓下(還是樓上我忘了)也有一間要釋出，開價還高於40萬/坪，這樣的價位在這個區塊算是合理的嗎？
我老公希望住社區型的房子，除了圓系列(圓上園我們也看了)，新店還有那些社區不錯價位又不致於太嚇人的嗎？
我們的預算大概只有1500萬(所以圓圓園應該是買不到><)，因為有小朋友，所以希望是鄰近學校的
不知道這樣有沒有辦法在新店買到不錯的社區?
請了解新店區的大大多多提供意見給我，謝謝！
bji4fu6 wrote:
五月時曾在此PO文尋...(恕刪)
bji版大您好:
我知道園上園是SRC鋼骨 2年新成屋,目前可選擇的房型還有一些...最好選中高樓層
(若從中庭側門出去)離北新國小走路5-6分鐘,七張捷運站走路7-8分鐘
傳統市場,大賣場都近,又有裕隆城題材,未來遠景看好...
目前是第二屆管委會,相當有魄力,各項管理有愈來愈上軌道之感,令人寄以厚望中...
圓圓園應該有十年以上了,社區整體感覺也恨不錯,凝聚力強,但距捷運.小學稍遠,且釋出並不多,可選擇少,
不清楚所提及的意外之事....
如TSENGCA大所言,當初應不到20w/p
以目前新店類似房屋條件而論,大大看的這兩個社區價格都還算是親民的,價格差不多就是40W/P左右
其他有的開價更離譜
買房自住大大喜歡最重要
新店這幾年真漲很大...但未來更是易漲難跌之勢
住社區住宅不用擔心掛號沒人收,也不用追垃圾車,有警衛安性高,一百多戶剛好,戶數太少,未來房子舊了,設備要維修,管理基金會有不足的問題
圓圓園有個住戶討論區,可以看看住戶的反應
http://ooo.blogdns.com/ipb/index.php?showforum=15
圓圓園和園上園是相同建商,感覺兩個建案社區的管理和住戶向心力有差距,好的社區管理和住戶向心力是房價的保証,你會看圓系列,應該是喜歡中庭設計吧,中庭是法定空間,不佔公設比
台北人你可以考慮看看,碧潭有約我感覺不錯,捷運站共構,旁邊又有碧潭風景區,但價位應比台北人高
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