新店房價 - Mobile01

hsiulan

hsiulan
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樓主

2011-07-04 18:21

感覺新店房價很亂,已看了一年多.

最近有看到一間一樓,在巷內,只有簡單整理,開價一坪約60萬,合理嗎?

另有一間較新電梯大樓,一坪約37萬,有裝潢,ok嗎?

2011-07-04 18:21 發佈

文章關鍵字新店房價

sinli

sinli
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2樓

2011-07-04 18:29

新店..範圍很大

如果是大坪林，七張，市公所，這3個區域都還不錯

就不知板大是講哪個區塊?

hwozi

hwozi
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3樓

2011-07-04 19:56

新店很大，市區與郊區分明，
分南新店跟北新店，
南新店泛指過了碧潭大橋以南以及北宜路之後的地區（靠山區），
北新店則是指較接近台北市的這一塊區域（捷運沿線一帶）。
南新店房價便宜，幾乎是北新店的1/2，甚至1/3...不過目前交通不算方便。
（當然南新店山區有不少名人豪宅區，房價當然就另當別論）
北新店則是以大坪林，七張，市公所捷運站周遭房價最高(房價依離捷運站遠近而定)，
北新店另一個高房價地區則是中央新村（小碧潭捷運站）那一塊區域。
新房子單價都在50萬以上，
10年內電梯大樓在35-45，
老舊公寓離捷運遠的，大概25就有了，
離捷運近的，絕對30以上。

kiwisfashion Xuan

kiwisfashion Xuan
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4樓

2011-07-05 1:46

買房子首重地點~現在要買的話最好是買民權,三民,中央新村,中華路,或是巷內(自住)反正就是未來瞎拼摩兒+影城的周邊~這裡非常有增值潛力~!價錢當然是點越好越貴~價格亂是一定的~所以最好先做功課~~

部萊恩

部萊恩
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5樓

2011-07-05 2:06

市區生活機能還可以的
是不是只剩台北人跟玉上園最便宜了

song0119

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6樓

2011-07-05 10:30

玉上園現在也要四十五萬了吧？

之前預售時有看過
開價四十二三
成交約三十九至四十（朋友有買）

cafsc1906

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7樓

2011-07-05 12:52

捷運路線圖
http://kao631119.pixnet.net/album/photo/140096195

jackyfff

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8樓

2011-07-05 17:37

tsengca wrote:
市區生活機能還可以的是不是只剩台北人跟玉上園最便宜了(恕刪)

台北人是成屋,玉上園是預售屋

附近的成屋價位My way > 園上園 > 台北人,如不考慮建材,這個價位比正好就是和捷運站的距離比

附近的預售屋價位寶倈花園 >>> 玉上園和巴黎皇宮(玉上園和巴黎皇宮價位接近)

以價位來區分新店還沒蓋好的較大新建案
(1)大坪數,戶數少,高單價,高總價
寶倈花園,養心殿,三輝君匯,長虹峰華,中興馥,有人說新店房價漲到7,80萬,大概就是他們了

(2)有2X-4X規劃,價位較低,適合無法負擔高總價的人(寶倈花園也有2X坪,但單價高,所以不列入此處)
玉上園,巴黎皇宮,美河市

jackyfff

jackyfff
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9樓

2011-07-05 17:44

song0119 wrote:
玉上園現在也要四十五萬了吧？
之前預售時有看過
開價四十二三
成交約三十九至四十（朋友有買）(恕刪)

前年剛推出時,由甲山林代銷,樓棟為A,E,F,G,多為面高架橋樓棟,成交40上下,面高架橋低樓層低於40

去年建商收回來自己賣,推出面寶僑路的樓棟(我前年去看時,甲山林說面寶僑路的樓棟開賣要等蓋好,代銷的有些話真的不能聽)均價大概42-43左右

今年初被寶倈花園的高價刺激,均價又往上調到45-46,位置好的高樓層成交應該會破50

和寶倈花園相比,價差應該有 15萬左右

yearn99

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10樓

2011-07-19 16:15

tsengca wrote:
市區生活機能還可以的
是不是只剩台北人跟玉上園最便宜了

應該還有園上園,高峰會吧!

中興路上的新成屋社區應該它們也算是環境不錯,便利又便宜的
嗯!如果還有其他好的新成屋請通告週知一下!找得頭大