新莊-富利天廈

wtshen

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樓主

2011-06-28 15:52

這一個建案看起來蠻不錯的不知道有誰知道1P開價多少錢?

2011-06-28 15:52 發佈

文章關鍵字新莊富利天廈

eemdy

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2樓

2011-06-28 17:13

沒問過

但是以附近捷運系列或是鳳翔的開價

這應該會在30～35之間

比鳳翔更近捷運站(迴龍)

而且是住宅用地

旁邊有國小、國中、高中

也近四維路市場

只是最近這裡蓋了好多房子

有些地點不好的根本還沒賣完

自住還OK，投資的可能要考量

vivian0705

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3樓

2011-06-28 18:38

雖然我也不能接受這價位,不過開價一定超過 40...成交價也一定要35萬以上...

belinda.dam

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4樓

2011-06-29 10:38

vivian0705 wrote:
雖然我也不能接受這價位,不過開價一定超過 40...成交價也一定要35萬以上...

這區的行情，成交價有這麼高嗎?

vivian0705

vivian0705
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5樓

2011-06-29 10:58

等開賣幾個月後可以見真曉~~雖然地段一樣,不過時機和建材都不一樣,建商的心態也越來越誇張了~~不過這就是現實的殘酷~~當然~~你有權選擇不買^^

eemdy

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6樓

2011-06-29 15:04

以下都是描述下新莊

算一坪成交價30萬就好了...

一般三房兩廳+車位約要40～50坪折衷算45坪

30萬*45=1350萬簡單裝潢100萬家具+各項支出約50萬

要成這個家需要1500萬

自備款300萬貸款1200萬平均每月還款超過6萬以上

新莊這個地區，是有多少人買得起阿

就算是舊屋換新屋好了

這裡的公寓成交不到20萬，再扣個服務費，以30坪的公寓來說，大概只能賣到500萬左右(很高了)

誰來新莊買一個超過五百萬的公寓

貸款還有700萬平均每月還款約3萬5

說真的，不知道有多少人買得起

新莊呢，這裡可不是天龍國

幾乎都是上班族或是做小生意的，有錢的，又有多少呢...

wtshen

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樓主

2011-06-30 10:48

不過這一個建案的地點在下新莊地區個人認為因該是首選!!

wtshen

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樓主

2011-07-04 11:33

這週六已經看到門口已經擺上氣派的花盆!!不知道何時開賣??不知道這一個建案是屬於哪一個建商蓋的?

ro911

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9樓

2011-07-04 11:47

eemdy wrote:
以下都是描述下新莊算...新莊這個地區，是有多少人買得起(恕刪)

說真的，開始看房子以前也覺得很不可思議，到底誰有買的起，可是我只能跟你說很現實的是，有錢人比你想像中的多很多，不是自己買不起就覺得大家都跟你差不多

新莊的公寓為數眾多，這些人當年如果35歲買4-5樓，現在爬了20幾年也快60歲了，加上小孩也有成家需求-->結論就是有首購族和換屋族的需求

接著一地的房產不是都當地人在買，你覺得會買新莊的人，收入都很低嘛?不見得喔~像我就認識一個身為外商分析師的強者，年入300W，後來買新莊新屋，覺得比北市便宜許多。

上班族就不用說了，也有不少家庭月入10W左右的中產階級在買屋。

bbblee

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10樓

2011-07-04 12:04

eemdy wrote:
新莊這個地區，是有多少人買得起阿

在新莊當地開店的老板們、房東們，
他們要買 1000 萬以上的房子，對他們不是問題。
而且真的不要以為那個地區只有新莊當地的人會買，
只要捷運一通，大台北地區的人都可能會進駐，
其實有一大群自住客、投資客，早就進場了，
就在等捷運通車，
台北縣的新大樓如果附近有捷運站的，很少低於 30 萬 (以現在市況來看，幾乎沒有了)，
換句話說，如果新莊線捷運通了，不管是什麼貨，只要是新大樓就是會往 30 萬邁進。

人生就該好好的玩 !