小弟住北市,因為買不起北市的房子,所以打算去買中和土城的電梯大樓
預算約800-1200W
扣掉公設實際使用24-30P左右
有停車位
想買5年內的新成屋,但不知道有哪些風評比較好的建案,看了樂屋網,各大房仲的網站也毫無收穫
不曉得是否有人可以推薦推薦幾個讓我查查?
)若是想買舊公寓或是比較一般的社區就要勤做功課了，有時候仲介不見得老實，不會告訴你可能潛藏的問題，但是只要有做功課，至少不敢太呼攏你。
不會折舊的公寓, 再配合瓦磘溝旁租停車位,
延著安和路流動的瓦磘溝, 未來很有機會改建為河岸公園
這附近的交通很不錯,
可秀朗橋的快速道路去台北市,
過秀朗橋就有慈濟醫院.
有捷運景安站,
由安平路達景平路可直接快速道路到板新
上北二高也很方便.
安平路上有全聯社, 走路不到十分鐘也有南勢角夜市.
同時家中如果有國小學童, 這裡有某些區段屬於自由學區,
家長可自選景新國小, 中和國小或復興國小就讀.
最後, 如果老公寓的都更夢真的有機會的話, 在中和. 這裡應該是首選之地
這裡的公寓一坪應該不用30萬吧, 幾乎零公設, 24坪的房子應該不用700萬就可以搞定.
若比照好市長的標準, 室內坪數不得縮減, 公設得外加.
都更後的權狀坪至少為 24/(1-0.35)=36.9坪
安平路7號的建案, 有喊到 45萬/坪 , 算一算, 未來真的很有想像空間的.
參考看看吧!
janethen123 wrote:
小弟住北市,因為買不...(恕刪)
福祥路上的 冠德 美麗時代這棟建案是2007/08/28完工 是五年內的電梯大樓
公設比27~28% 所以如果以實際使用至少24坪計算 則總坪數為33.3坪
1200萬的預算 或許能買到適合的喔
那邊生活機能很完整
走路100公尺內有7-11 200公尺內有大潤發
400公尺內有威力購物廣場(家樂福 特力屋 HOLA 大創 燦坤旗艦店...等)
大樓後方附近有傳統市場、美廉社、雜貨店 離好市多中和店也很近
並有環球購物中心的免費直達接駁車
公車則可搭243、橘3直達頂溪捷運站 243並可直達台大醫院與西門町
中和區免費接駁車也有經過附近
開車往台北市可以直接上華中橋
那附近的排水溝 一期的下游段已經完工並完成綠化
二期的工程預計8月完成
整理地頗不錯 形成綠廊
等華中橋西側遠雄水岸完工
還可以經單車便橋騎單車直接過新店溪
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