每次看屋都很無言

try0972

try0972
個人積分：0分
文章編號：28454656

0分

樓主

2011-06-08 13:44

二十五坪左右的三重區忠孝路二段附近（後竹圍街）屋齡十幾年的無裝潢中古華夏，小黃房眾說該區至少要二十八萬以上才有談價空間。

二十五、六萬一坪的價碼是好幾年前的行情？我開的這價格買不到三重中古華夏？？？？？
我看他只想噱我的錢而已

2011-06-08 13:44 發佈

perillas

perillas
個人積分：59分
文章編號：28455253

59分

2樓

2011-06-08 14:08

三年前還是五年前
我家附近的比較老的社區(當時好像十年吧，現在不只了)有人開價一坪23萬
參考參考
那還是我家附近少數有人要出售的建案(當然某間風水被破壞的另當別論啦)
你沒看錯是中古屋

附近有某社區蓋好時(好像兩年前吧)開價也是28，成交價約25
現在應該不只了

---
我家離你說的區域很遠啦~~純舉例
要了解區域房價要多跑附近幾個社區或者住宅
別人開他的價，你要看的是你到底有沒有被乎攏
如果有鄉民來我家附近開20萬，大概所有人都覺得他是來亂的
同理可證囉...總之要看你家附近的行情如何
當然也要看屋況與社區的狀況
有些好社區價格高是能夠理解的，
但通常還是不會偏離區域行情太遠(除非本來就像大明星那幾個走豪宅路線的...)

至於很無言喔
我看過蠻多房仲網上貼出來的售案的格局
簡直無言到一個境界
這已經不是開價多少的問題了
是到底有多少腦殘屋主的問題了(恕我直言)
今天還看到Y首頁有出現某個號稱"去除廚房"的裝潢案
完全無言...

有些話看看就好真實人生並不是有錢人或美女就可以無往不利予取予求

iv0813

iv0813
個人積分：7分
文章編號：28456262

7分

3樓

2011-06-08 14:48

之前我也看了一堆三重的房子
舊的電梯大樓(30年)就開價888~一坪平均要到快40萬(菜寮站附近)
成功路一帶的房子(16年)平均一坪也都35萬左右..
新成屋(雙捷金鑽)一坪也近40萬

其實可以考慮到重劃區看看,那邊的房價應該還算蠻OK的(新成屋大概30出頭,中古屋應該有25~28左右)

rugbysamz

rugbysamz
個人積分：99分
文章編號：28458688

99分

4樓

2011-06-08 16:27

perillas wrote:
今天還看到Y首頁有出現某個號稱"去除廚房"的裝潢案
完全無言...(恕刪)

現在不開火的家庭還不少...
會這樣設計也是因為有需求的出現...

try0972

try0972
個人積分：0分
文章編號：28459194

0分

樓主

2011-06-08 16:46

其實如果附近有捷運或重大建設之類的～價格高些還無可厚非,問題是很多區域根本就沒有任何利多也在跟人家開那些高價＝＝

且從個大房仲網站查詢得來得成交行情，平均去算,根本也沒有到達那些房仲口中超級離譜的成交價＝＝
除非全部房仲網站的成交行情都是假的.............

perillas

perillas
個人積分：59分
文章編號：28460210

59分

6樓

2011-06-08 17:19

rugbysamz wrote:
現在不開火的家庭還不少...
會這樣設計也是因為有需求的出現......(恕刪)

這背後顯現的是生活態度的低落
與奇怪的思維
就算不開火也該燒開水吧 (註：逆滲透水有害人體)
廢除廚房聽起來真的很像火星人會做的事情
你去看看哪個所謂大戶豪宅會幹這種白痴的事情
就算人家一輩子也不會去開一次伙 (飯局就跑不完了)
也犯不著把房子變成這種格局吧

我不是說設計師的不對
而是竟然有人會如此選擇
所以我說腦殘屋主很多啊

這對風水影響多大啊!!(我原本不想說出來的)

有興趣參考一下要賣的房屋...風水格局極佳的真的很少很少...少得可憐
大約80%以上都因改建而嚴重破壞格局與風水...
忍不住要懷疑這些人就是因為改了風水，讓自己財運低落
才淪落要賣屋的... (當然我只是這麼猜啦)

有些話看看就好真實人生並不是有錢人或美女就可以無往不利予取予求

perillas

perillas
個人積分：59分
文章編號：28460300

59分

7樓

2011-06-08 17:23

try0972 wrote:
其實如果附近有捷運或重大建設之類的～價格高些還無可厚非,問題是很多區域根本就沒有任何利多也在跟人家開那些高價＝＝

且從個大房仲網站查詢得來得成交行情，平均去算,根本也沒有到達那些房仲口中超級離譜的成交價＝＝
除非全部房仲網站的成交行情都是假的................(恕刪)

現在就是這種令人吐血的價格
所以我說要跳脫房仲網去當地問
光是隨便幾個建案
01的說法就跟房仲網差距蠻大的(當然有的差不多啦)

ps.我每次看房仲網開價都懷疑有自動溢價系統XD

三重...至少交通已經不錯了
去看看一堆更偏遠的
開價才真的令人瞠目結舌...比如說三十年偏遠老屋開一坪三十萬一類的

面對如此敢喊的屋主
勤跑勤問才是解決之道
而且開價可以談的嘛
若真的對方無法接受就算了
搞不好哪天你看到更合胃口與預算的房屋~~不是嗎?~~

有些話看看就好真實人生並不是有錢人或美女就可以無往不利予取予求

love168

love168
個人積分：36分
文章編號：28461810

36分

8樓

2011-06-08 18:31

除非口袋很飽,

要不然在新北市現在一般人想要買房大概只能買中古屋了

新成屋的價格連我這種月入二十幾W的都下不了手,更遑論一般受薪階級

總之,房價真的太貴了,

^^

jeffchung1220

jeffchung1220
個人積分：28分
文章編號：28463869

28分

9樓

2011-06-08 20:24

此一時彼一時
20年前
新店山上一堆別墅一棟開價不到一百萬
現在3千4千都不一定買的到

有啥好無言的
喜歡就買，不喜歡就別買
買了之後就別想房價漲跌
畢竟是買來自住
別想太多啦!!!

pinoke

pinoke
個人積分：0分
文章編號：28467439

0分

10樓

2011-06-08 23:00

perillas wrote:
這背後顯現的是生活態...(恕刪)

我也覺得風水有一定的影響,不得不重視...