不知道各位覺得1p大約落在多少價位?
挺有興趣的~只是連接待中心都還沒蓋好~
另外順帶一問~
通常預售屋 會比 成屋價 還便宜一點嗎? 3Q
ro911 wrote:
應該很多新莊人都有興...(恕刪)
應該是說~接待中心 都還沒開始動作~ 那邊圍起來一段時間了 都沒動~
不過有大大說 公園一路的房子不值錢~ 不過這個建案就是在公園一路跟中正路口這~
該不會連這建案也不值錢吧@@
小黑張 wrote:
不知道各位覺得1p大...(恕刪)
原來是台壽保買下, 後來取消了, 未來就不知了.
台壽砸19億 新莊買地
2011/01/28
【經濟日報╱記者黃國棟／台北報導】
台灣人壽昨（27）日公告，以總價19.2億元向詠譽建設購買新北市新莊市地區土地501.68坪，預計將興建地上18層樓、地下四樓，總面積5,418.65坪的商辦大樓，經換算後，每坪約39萬元，與新莊當地的市場行情相當。
台壽主管表示，新商辦大樓將作為自用，把目前分散至中和、永和與板橋的業務通訊單位集中在新大樓，達節省成本的目的。
各壽險公司今年相繼提高投資不動產比重，但為了避免外界指責為助漲房價的推手，業者對土地用途相當謹慎。相較國泰、新光、富邦等壽險公司相繼提出投資不動產比率將達10%，台灣人壽目前投資在不動產比重僅1%，預計仍有超過200億元的資金可以投入在都會精華地段的不動產。
台壽主管提到，目前投資不動產的策略分為自用與投資兩大部分，其中以自用居多。以昨日購買的新莊土地為例，未來將興建成商辦大樓，做為台灣人壽新北市業務單位的辦公室，一方面可提高管理效率，另一方面也能減輕業務單位承租辦公室的租金成本。
台壽主管說，除新莊大樓未來將作為業務單位的辦公大樓外，去年標售的台北市火車站前的慶豐銀行總行大樓，則將做為台北市業務單位的辦公大樓，除一樓店面及部分樓層將出租外，多數仍以自用為主。
台灣人壽主管也提到，目前仍有逾百億元的資金來投入不動產，包含台北市、新北市、台中、台南與高雄等五都的精華地段，都是潛在的標購對象。
大型壽險公司主管提到，隨都會精華地段的土地愈來愈稀少，加上商用不動產出租的收益率有4%至5%，各壽險業者今年搶進不動產的競爭態勢也將愈來愈激烈。
我本身是購買翔譽雙子星的客戶啦~這案子-翔譽天心在5/4上星期六已經開賣囉!我上星期天陪同朋友去參觀預售屋現場,果然還是熱烈到不行,星期天去參觀的時候,銷售人員告知已經賣了4成多,也很多老顧客都有再去回購~所以翔譽的案子果然還是強手!
目前開價是40多萬/坪,高樓層的價位當然就又會更高一點,買預售屋會比新成屋便宜啦,但當然會比舊的中古屋貴,若想買預售屋,當然是希望能買到裡外兼具的建築物,這樣的建築物才有其保值性及話題性,而且,我覺得翔譽的物業管理很有品質,高品質的社區管理,更是能提高建築物價值!
以我目前住家附近,西門町那間翔譽的第一名宅,就是因為他的物業管理在我們社區很有名,所以房價一直維持高水準阿~
以上是我個人小小意見,我想建商的服務及品質是很重要的,我是很喜歡他們家的建案啦!裡外兼具!所以我以老顧客的身分推薦翔譽天心喔! 這是我個人意見,請勿人身攻擊,謝謝喔!
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