最近在看房子。有被介紹莊敬街的幾個物件（陽光新夏、綠意東台北）。請問各位"在地"的前輩這裡的狀況如何？（房價、機能、交通等）感恩啦！
kevin_1008 wrote:
最近在看房子。有被介紹莊敬街的幾個物件（陽光新夏、綠意東台北）。
陽光新廈剛完成時，我住在那。
基本上便利性及價格上應該是汐止段優的！過科學園區的第一條橫向路口，離賣場及速食店都非常近，松清更在樓下而已，而市公所及公家機關也在不遠處....；不過我離開的原因是大樓的三角窗位置在傍晚後會被一堆攤商佔據，我當時住13樓還可聞到東山鴨頭香味~~~
當然地點好就會引來群聚啦~~
當時並沒有環東大道，進出只有一條可行，可想而知是上下班很痛苦。
目前我妹住在東台北，雖有環東加持了，但她還是叫苦連天，因為進出還是只有同一個方向....。
如果不care交通問題，汐止倒是個價位合理的地方，離台北也近.....
kevin_1008 wrote:
聽說陽光新廈的梯間會被灌到屋子的坪數裡面，是真的嗎？...(恕刪)
大大所提應該是建築物大公、小公問題，
何謂大公、小公？
在房屋銷售上所謂的「大公」泛指所有住戶共同使用分攤的公共設施，如
大廳、門廓、地下避難室、樓梯間、機電設備、水塔、公共遊樂設施及停
車位等。而「小公」則指當樓層的個別住戶使用分攤部分，如當層的樓梯、
樓梯間、露台或走道等。
法規修改,每棟建築物必須擁有2座逃生樓梯
所以以新北市為例 高公設比28~30%是正常的
公設比=(大公+小公)/登記面積
因此重點還是看房屋所有權狀為準，您買的房屋登記總坪數多少？室內面積多少？
大公+小公面積多少？換算公設比=(大公+小公)/登記面積(房屋登記總坪數)，
就我所知潤泰早期作品很多是公設比約20﹪，算是低公設比，至於陽光新廈公設比
有待您問問房仲了。
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