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[分享] 新北市市長對新莊副都心的規劃與期許

以下是旺報記者專訪朱立倫市長內容...

問:陸客自由行即將於今年第2季開放,新北市有何特色,能吸引陸客到訪?
 答:新北市擁有獨特的地理景觀與歷史人文環境,台灣歷史發展和國家級風景區大部分都在新北市。以北海岸為例,有野柳、萬里、金山、翡翠灣,還有鄧麗君紀念公園。北海岸還有淡水,淡水之所以能吸引陸客,除了大自然風光,還因為它代表台灣的移民歷史。從16世紀西班牙人占領台灣,到荷蘭人、英國人,再到日本人統治台灣,加上漢人移民來台時,最早是在南台灣的台南,而北台灣就是在淡水。北台灣的發展最早從淡水開始,再到新莊、(桃園)大溪、板橋、萬華,台北市是最後,這整段歷史對陸客來台自由行很有吸引力。
 國際級飯店即將落成
 至於山區,就是「水金九」(水湳洞、金瓜石與九份)。「水金九」代表日本殖民統治文化,還有台灣產業發展最辛苦的一段,就是礦業,不管是煤礦、金礦;再加上它的自然風光,吸引很多國際觀光客到訪。另外,還有三鶯陶瓷和最靠近台北的溫泉,烏來山區。
 自由行遊客在大台北地區就近出遊,來到新北市的機會很多。現在新北市正積極招商,希望更多國際級飯店在新北市興建,同時也在改善觀光景點。近年我們在觀光上做了許多投資,其中飯店方面最積極,有1座國際級飯店即將在今年落成,近期還招商2座。據統計,去年國內遊客到新北市旅遊約2千5百萬人次;國際觀光客約230多萬人次,近年成長率很高,每年約10%。我也有計畫讓新北市觀光局長到大陸行銷,可以和台北市、桃園縣一起聯合推展。新北市有自己的特色,像我自己就很喜歡平溪支線鐵路,很想當背包客坐火車去玩,那裡每站都很有山城味道,又有好吃的特色小店,可以放天燈、騎腳踏車。
 雙北競爭將成雙子城
 從地圖上看,北市和新北市分處淡水河兩岸,台北市是純粹城區,新北市則是淡水河左岸的城區,兩岸城區人口差不多,但是新北市有一樣是台北市沒有的,就是環繞城區周邊的所有景點都在新北市。不論是北海岸、關渡,東北岸的瑞芳、平溪等,從新店往山上走,還有烏來、深坑、石碇。對觀光客來講,不一定有那麼多時間可以走遍全台灣,但要體驗台灣的都市、鄉村甚至歷史,最快速的方法就是來體驗新北市。若認真玩,在新北市可以玩一個星期;簡單玩,大概可以玩3天。
 打個比方,從上海人的角度看,浦西就像是台北市,上海其他地區就像是新北市。以上海浦東、浦西為例,新北市升格為直轄市後,淡水河兩岸的發展,未來也會與浦東、浦西的競爭越來越像。曾有人問我,新板特區是不是就像北市的信義計畫區,我說不是,新板特區未來是要和台北火車站競爭;信義計畫區則是跟新莊副都心競爭,兩者很像,以後兩個地區誰強誰弱很難講,會比較像雙子城。
 電廠設備比日本進步
 問:日本核災事故造成國際恐慌,但位於大陸沿海福建、浙江、廣東的核電廠離我們更近,新北市境內也有3座核電廠,是否思考過兩岸洽談核安議題?
 答:核能安全已經變成國際上很重視的議題,台灣也很重視,尤其是新北市,因為新北市境內就有3座,包括核1、核2、核4廠,經過這次日本教訓,我們都在全面檢討、提升,雖然我們的設備是第6代,比日本進步很多,但還是不夠。因此在核電廠還沒有除役以前,第一,短期內,我們進行核能演習,並調整核電廠內部操作、提升設備等。第二,必須積極開發新能源,包括太陽能和各種綠能,在這方面,兩岸有更多努力合作空間,這其實也是一種商機。
 這次有人提出停建核4廠,我覺得這在邏輯上是不通的。因為核4廠是最新一代的電廠,而且已經近乎完工階段,如果現在還沒開建,我們可以討論是否停建,但是它已經接近完工了。所以我們應該盡快對它進行總體檢,把最新一代完成後,再盡快把舊的核電廠除役才對。
 核廠電源水源有準備
 問:核電、核能輻射問題是標準的「有難同當」。以轄區內有3座核電廠的地方首長身分,你認不認為、主不主張,中央應該就核安、核電廠發展的問題與對岸作討論?另外,是否可能和大陸方面討論合作核廢料處理?
 答:兩岸在核安方面必然要合作。過去兩岸協商談到很多「安全」問題,現在發現「核安」不得不面對,也許「江陳會」或者相關部門都應該要談。兩岸合作核廢料處理也絕對是要共同面對的,我們的確需要大陸幫忙。
 我在擔任行政院副院長時,曾到瑞典參加諾貝爾獎頒獎典禮,當時我看了瑞典的核廢料處理,技術非常成功。他們是在沿海城市,將核廢料像砲彈一樣打到地底20公里處,和打深水井一樣,底下還有類似碉堡的儲存空間,而這類技術並不難。因為安全又有「核廢料後端基金」可以補助,反倒有許多城市會主動爭取。不過這在台灣很難,即便將核廢料打到海底20公里,人民也難以接受。
 核安方面,我們的第6代核電廠,在備載電源方面也早已做好準備,一但電源無法供應,就換柴油,再換氣冷式,接著氫氣式等;備載水源方面,原則上必須儲備4倍水源,而且是以重力方式澆灌,如果還是不行,就出動消防車,再不行就廢掉核電廠,引海水。我常講,我們不容許任何萬一,因為任何成本都不會比人民成本高。


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心得
新莊副都心都是空地 以後它規劃出的房子 一定是最新穎的綠能建築
台北市一定很多地方會被超越
2011-03-28 18:19 發佈

william.tsai007 wrote:
以下是旺報記者專訪朱...(恕刪)


那時候 你還在嗎?

懶的再說 wrote:
那時候 你還在嗎?...(恕刪)



浦西 發展到 浦東 不過是5,6年的事情
你這樣回 好像你很老了 撐不到5,6年
不要太悲觀 癌症也是可能治療好

william.tsai007 wrote:
以下是旺報記者專訪朱...(恕刪)


那個時候,車輪縣長還在嗎?
有夢最美, 失望相隨...

堂堂總統的競選政見"633"都可以跳票了, 你個雙子城, 喊一喊跳票了也沒關係啦. 人家也沒講是公元哪一年要成真咧. 跟上海比? 如果中國跟台灣統一了, 新北市也有了"新北市委書記", 那時我就考慮相信浦東浦西這一套了~~ 如果沒有的話, 那我說應該拿萬華大同比做浦西, 大安信義比做浦東, 比較像樣.
在打房山雨欲來的壓力下,新莊副都心+頭前目前被喊到一坪45-50萬的行情是很虛很脆弱的(其實買一期新富都在30萬/坪的現在根本連36~37萬/坪都脫不掉,這牽涉到預售屋資金槓桿效果的問題),

因此我對新北市長這段談話的解讀是:

1.他若不去強化新莊副都心跟信義計畫區的連結來支撐信心,恐怕這波炒作過度的新莊房市有土崩瓦解的隱憂

2.新板市府特區和台北站前特區的共同性在四鐵共構這種無可取代的樞紐地位,撇開商業機能來說,很多人應該會同意新板市府特區目前的舒適度和質感早已優於台北站前特區,有這個前例(新北市勝過台北市的可能性),大家應該對新莊有信心

換句話說,替面臨龐大賣壓逃命潮的新莊"護航"意味明顯。

當然,我個人同意新莊的未來性,也同意(板橋/新莊)"雙子城"的願景,長期而言,板橋新莊絕對是新北市的翹楚(板橋已經是,新莊還早),永和新店這些原本的一線衛星城市將會往後退,但以現在新莊的發展成熟度和喊出來的價格,這中間勢必要經歷一番慘烈的洗牌。(就像上波金融海嘯的新板特區一樣)

以未來新北市政府規劃來看

板橋三重新莊永和 會是新北市高價區也是精華區

新店 中和 次之

前幾天跟台新銀行房貸部聊天
他們說新莊副都新的房子跟他門銀行貸款
他們只能估到三十幾萬一坪
買貴的要多準備一些自備款嚕
選前拼命放利多, 可能支票開太大, 還不出來, 就打打房澆熄一下民眾的期盼, 到時房價跌就不是三環三線, 副都心, 新都心等跳票的問題而是中央打房, 哈, 聲東擊西真厲害.
政治人物會以未來的路線做考量....
我想X輪市長目標應該不止有市長....
如果他連這些都做不好,還搞跳票這招
我想他未來會走的很辛苦.....
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