背景說明：
即將在汐止工作的新鮮人，
由於媽媽的一句話：「租屋不如買屋！」
因此踏上看屋的不歸路。
目標：小坪數兩房一廳
在此想說說每個建案的優缺點。
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東別館
代銷小姐告知僅剩建商釋出的兩房！
看了兩間，第一間為 A 棟 A2 - 6F ( 整個 A2 格局應該都一樣吧？！ )
先說說這間的優缺點吧！
優點：
1. 格局方正
( 這是我唯一覺得的優點，囧 )
缺點：
1. 路沖！ ( 客廳還是房間的窗看出去就是馬路一條 )
2. 出陽台需經過廁所！ ( 我問代銷：一個人想洗衣服，一個人在上廁所或洗澡怎麼辦？ 代銷：‧‧‧ )
接下去看 C 棟 C2 - 6F ( 27.06 P )
至於這間的優缺點：
優點：
1. View 超讚！ ( 大門一開，那個 view 讓我為之瘋狂！ lol )
2. 衛浴設備搭配浴缸！ ( 可舒舒服服泡澡抒壓！ )
缺點：
1. 格局不方正，空間使用上存在大問題。
至於整體環境部分：
由於位在山坡地上，難免擔心山坡地滑動的狀況。
另外，整個社區的出入口為汐碇路，早上車流量大難免塞車。
從代銷的介紹中，感覺整體公設設計良好。
環境清幽。採買的部分至松青超市走路至少 15 分 ( 親自體驗 )
捷運年代
位在汐萬路上，過去看的時候，只覺得「怎麼這麼荒涼啊！」囧
不過現場看屋的人還不少！ ( 有些驚訝 )
這個建案看較多房型 ( A1, A2 and A3 )
就整體建案來說，
優點：
1. 建設公司為茂德，感覺上為較知名的建設公司。
2. 建材部分較為高級！
3. A 棟格局規劃上較為方正。
4. 單層門禁管控 ( 個人較愛此種門禁管制 )
缺點：
1. A1, A2 低樓層客廳及主臥皆無景觀可言！ ( 自然保護區？ )
2. A3 高樓層面福地，低樓層僅能看見別人家的屋頂！
3. 附近實在荒涼！ ( 代銷一直告知我買的是重劃區第一個建案，升值可期！)
對我而言，吸引力不高！尤其開價的部份，更是不愛！
鬼地方開價一點都不臉紅‧‧‧
風華
位在福德一路上。此地區較為繁榮，交通相當便利！
只不過，路不大條，應相當容易塞車。
此建案為建構中，代銷告知交屋時間落在今年六月。
見面時，代銷告知，僅剩 12 樓兩房可賣！ ( 想請教各位，這是真的嗎？有賣這麼好？ )
由於建構中，也看不出個所以然，在此就不分析優缺點！
只是我想說：「價格有沒有這麼硬，連殺價的空間都沒有！！！」
上述為週六半日建案遊，歡迎各位指教！
當然，也希望聽聽對汐止較為熟悉的各位，給小弟一點意見！
( 推薦我兩房一廳的案件，謝謝！ )
感謝各位！
我笑了 ..... 汐萬路是依山傍河的谷地邊緣
那裡是要重劃什麼??是要連以前易淹水的河川地一起蓋嗎??
如果是在汐科工作的話建議不要買在過基隆河的汐萬路或福德一路
不然開車的話容易跟要出城的車塞在一塊 , 公車的話只有社區巴士可以接近汐科
不過捷運年代還好 , 汐科的話標準走法是過江北二橋直進南興路右轉上東方科學園區或遠東世界中心
(我不知道你的工作地點是在這兩邊還是其他小園區)
汐止要買過河 / 不過河要看地點
過河的人口聚集區是日月光到東湖這一塊社后地區
不過河的話在樟樹灣有一塊群居 , 然後是汐科汐止兩車站連成的主體市區 , 大概從南興路到建成路之間兩條省道周圍
話說捷運年代真是用重劃區這三個字在宣傳????
宏國大鎮是小弟看屋之旅的起點，
這個社區生活機能上應沒有太大的問題！ ( 就是沒有問題啦！XD )
不過戶數上似乎是太多了‧‧‧出入份子雜！ ( 個人感覺，勿戰！:P )
主要原因是，仲介帶看的物件，格局都相當奇怪！ ( 沒有一間要重新隔間的！囧 )
因此暫不考慮這塊社區！
( 如果版上各位在地人有好的宏國大鎮物件，歡迎 PM 給我！ ^^ )
中古屋的部份，
其實小弟我也看了不少！
宏國大鎮之後，也陸陸續續看了世貿名人、國潤泰社區‧‧‧( 不下三十間吧！)
這其中，當然有喜歡的格局及社區，
但，價錢的部分非常非常不親民‧‧‧國潤泰社區開價 35 W / P ！
實實在在超過預算太多‧‧‧
當然，小弟知道，看屋買屋一切隨緣！
看多了，對於自我需求將更加了解！ ( 這是真的！XD )
但也因為，中古屋 ( 汐科站附近 ) 的行情已跟新成屋差不多，
才漸漸轉戰新成屋 ( 畢竟新成屋在貸款上成數較足！)
最後，版上在地人告知的新建案，小弟會再親自跑一趟了解，謝謝各位的分享及建議！ ^^
當然，有好物件要賣，也請各位在地人不吝告知 ( PM 我吧！)
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