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想請問未來蘆洲北側水湳重劃區何時會重劃?

bsss123456789
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樓主

2011-01-01 23:50

想請問未來蘆洲北側水湳重劃區何時會重劃? 現在坊間說法眾說紛紜，有說3年，也有說5年。但是最近就有超過5家仲介親自找門，開出農地(保新段)一坪20萬，還說價錢還可以往上加一點，該農地並非在『正』中正路的大馬路上，離捷運大約400公尺，大約300坪。

令我納悶的是，問仲介說什麼時候會重劃，他們說還不知道，應該沒那麼快，既然不知道，那為什麼要買地呢?
所以想問有人知道比較可靠的消息，重劃的時間表，以及現在保新段的交易價格?

謝謝

2011-01-01 23:50 發佈

文章關鍵字蘆洲北側水湳重劃區

grandsun

grandsun
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2樓

2011-01-02 10:52

關於這個議題我想很多人都很關心,但我也問了很多人,找了很多資料,目前還沒有確定的答案!
茲將我所問到的回答列於下,僅供參考!

1.之前有規劃,但已不敷現在需求,所以預計再民國100年下半年會再進行規劃,歷時需兩年!

2.地方人士傾向將其規劃為科技園區,本區交通便利,故不無可能!

3.此地2百多公頃,將重劃為低密度住宅,也就是沒辦法蓋太高,並有一綜合運動場與數間學校和大型醫院

詳細日程應該還沒定案,請知道的大大回答囉

bsss123456789
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樓主

2011-01-02 11:09

Grandsun 你好

你說蘆洲水湳重劃區規劃為低密度住宅,也就是沒辦法蓋太高，我的疑問是，蘆洲市住宅區容積率 200%，商業區 320%，但建商還是可以用容積率轉移及較低的建蔽率，換取蓋高樓的機會。我只是這樣想，不足的地方，請各位大大幫忙補充。

謝謝

buffett01
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4樓

2011-01-02 13:51

蘆洲要辦理其他重劃區沒有那麼快吧
等樺福的蘆洲大案賣完了
才有可能吧
樺福的案量可媲美新店的美河市

xinanhome
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5樓

2011-01-02 14:07

剛剛看到的新聞，住在這十年，等到了捷運，但是卻離我越來越遠，我恨高房價和投資客

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110101/78/2k1zh.html

bsss123456789
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樓主

2011-01-02 20:30

想請問蘆洲捷運共構的基地在那裡，是在蘆洲捷運總站正後方那一快大空地? 看到新聞說建商選定位於三民路和中正路口黃金地段的蘆洲總站，聯合開發面積達二．九公頃的土地。

sheieway

sheieway
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7樓

2011-01-02 20:42

<small>檢視較大的地圖</small> 藍色的圍籬應該都是捷運的開發地樣子

買東西看到捷運之星廣告貼在三和龍門路口這裡三重三和路這裡貼的廣告 80%都是在蘆洲的= =

a781247

a781247
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8樓

2011-01-02 23:34

捷運聯合開發就在蘆洲站那排圍牆的裡面
現在整個站區圍起來
從旁邊的鐵絲網可以看到裡面的那裡
接待中心就蓋在捷運站斜對面三民路旁正蓋到一半的樣品屋

adonis1013
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9樓

2011-01-03 1:23

等蘆洲捷運共構完成，此按開價至少40萬以上，甚至50萬，在比價的情況下，未來蘆洲總站後面的水南重劃區的房價勢也會在40到50萬之間( 假設大台北房價未來沒有泡沫的話)，好奇的是，真的有這麼多買方，願意花2000萬住在蘆洲(假設一坪45萬，40坪外加一車位)，可能是蘆洲有錢人真的很多。

phiebe

phiebe
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10樓

2011-01-03 6:07

adonis1013 wrote:
好奇的是，真的有這麼多買方，願意花2000萬住在蘆洲(假設一坪45萬，40坪外加一車位)，可能是蘆洲有錢人真的很多。

我很想請問
那2000萬住哪裡比較好? 台北市新北市其他地方很便宜??

現在台北市近捷運的新成屋
含車位2000萬買不到30坪了.....

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