社會新鮮人買房問題請教！

galant918

galant918
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樓主

2010-12-25 21:42

小弟今年２２歲年收入約７０萬　　目前存款１５０萬！

小弟聽爸媽建議貸款買一間房子．．．

請問目前台北縣哪理的房子是小弟可以負擔的．．．

2010-12-25 21:42 發佈

文章關鍵字社會問題

庫魯魯

庫魯魯
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2樓

2010-12-25 22:20

幫你算一下，70萬假設沒有任何獎金月收入是58K，一般來說建議負擔貸款好像是1/3，不過5萬八其實負擔到1/2也還OK，幫妳算到1/2是29K，一般20年貸款普通利率抓2%大約是每百萬月付5.6K，29/5.6=5.17百萬，加上你目前有的存款150萬約650萬上下。

再來說到房型
套房或2/2/1約20坪上下可以負擔到權狀25坪，650/25=26，建議尋找價位區間在25萬上下的地區
一般房型3/2/2約25-30坪上下，權狀約30-35坪，也就是每坪價格要壓到20萬
以上不包含車位，有車位建議直接增加貸款約100~150萬月付+5.6K~8K

嚴格來說可以考慮林口、三峽、淡水建案量大的好議價，考慮投資可以選捷運設置沿線找偏遠地區尋找。

僅供參考，要戰房價別找我。

瞇瞇陳

瞇瞇陳
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3樓

2010-12-25 22:57

galant918 wrote:
小弟今年２２歲年收入...(恕刪)

下新莊樹林
樓下繼續..

bibbychen

bibbychen
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4樓

2010-12-25 23:26

22歲，年收入70，

你算是很厲害的一群人

不錯不錯，沒有什麼建議，純粹給你掌聲！！！！

shean9019

shean9019
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5樓

2010-12-25 23:45

庫魯魯 wrote:
幫你算一下，70萬假設沒有任何獎金月收入是58K，一般來說建議負擔貸款好像是1/3，不過5萬八其實負擔到1/2也還OK，幫妳算到1/2是29K，一般20年貸款普通利率抓2%大約是每百萬月付5.6K，29/5.6=5.17百萬，加上你目前有的存款150萬約650萬上下。

再來說到房型

套房或2/2/1約20坪上下可以負擔到權狀25坪，650/25=26，建議尋找價位區間在25萬上下的地區

一般房型3/2/2約25-30坪上下，權狀約30-35坪，也就是每坪價格要壓到20萬

以上不包含車位，有車位建議直接增加貸款約100~150萬月付+5.6K~8K

嚴格來說可以考慮林口、三峽、淡水建案量大的好議價，考慮投資可以選捷運設置沿線找偏遠地區尋找。

僅供參考，要戰房價別找我。