算術好的人幫我算一下...建商晚賣一天多賺多少...我突然覺得她最好都不要賣, 屯個幾年不就可以賣更貴...
X建案在不是很熱鬧的區塊, 就是仁愛路往南, 興林路, 東湖路附近的建案,
那小姐一直用投資的話術遊說我, 問題是我還是覺得生活機能不便啊.
我又不是要投資的, 就算要說投資保值增值, 這區塊恐怕還要等很多年.
林口的建案真的漲很大, 他還一直重播"單坪價格23萬, 要買要快, 不買會後悔...".
上上個月才單坪價格15萬... 100天漲價100坪800萬... 房子這樣賣就對了!!!
真的有人要搶就讓它們去吧.
我想的是這建案幾年後要轉賣可以賣25萬一坪嗎?
我15年前買在新莊單坪價格18萬已經算很貴了, 那時我也是用搶的怕買不到,買最貴的預售屋,
15年後的今天才免強有增值可以轉售想買可以遠一點但大一點的房子, 新莊我真的買不起了,
但也不能遠到不方便的地步吧.
不是林口每個建案都像那小姐說的靠捷運可以增值很大, 就像蘆洲新莊也有生活機能不方便的地方, 現再好像很多人聽到新莊就亦為買在副都心裡, 就像101大樓看起來很近其實很遙遠道理一樣.
所以說, 找房子真的要衝要有賭的心態, 要自住又要考慮保值就更難兼顧了.
回來說這建案:
位處林口的偏遠區塊, 離A8, A9, N遠的地方, 要忍受偏遠生活機能極度不便, 還要想像以後可以增值...
當初會去看它就是要體會一下交通是否便利,
沒想到她打給我不是要我趁此起漲點買屋, 而是要賣我漲後的價格,
我不能說他不對,
當然, 會有人說以後一定會再漲, 我相信,
但重點是人生有幾個15年, 要以小換大, 以近換遠的代價也不能犧牲家人的作息全投在壅擠的交通上吧.
(這裡連公車都不進來)
這我還是實際點買生活便利點的地方吧, 相信以現在的世道, 是不會便宜了,
但就是無法忍受新舊好壞建案賣比貴的這樣的房事, CP質還是很重要.
此文重點不在林口要不要買, 林口是我最愛的首選, 我也不是來取暖或討挨罵的, 只是說說現在房事比股市還要不理智了. 想衝的人可以參考一下. 有得罪之處請多見諒.
adonis96 wrote:
算術好的人幫我算一下...(恕刪)
如果是的話，其實這建案離興林路東湖路有一段了，那附近都是住一用地
另外都市城堡之前剛開賣也沒有一坪15萬的價格
之前據了解是18~19萬左右的成交價位
如果不是的話，那還真不知道是甚麼建案
不過小弟覺得開價歸開價，他目前跟你開23萬
說不定你還是可以壓在之前的成交價附近啊
話說回來，咏山水開價不是更恐怖
更後面一坪35萬，這又能怎麼說
只能說林口大樓都破20萬，透天怎麼可能低於20萬
以新林段來看，越靠近仁愛路，價格就越高，用地也為住二用地
尤其目前仁愛路生活機能相當好，該說林口新市鎮中生活機能很高的一段
像四維路近仁愛路口那邊的雙橡園，也是開32萬了
adonis96 wrote:
這建案在興林路"底"...很底...
(恕刪)
該不會就是咏山水吧？興林路最底
附近比較新的有都市城堡、美麗花園、米蘭小鎮
說實在的小弟還挺好奇，不然PM給小弟知道好了～哈 :D
其實林口透天區主分為幾個區塊
新林段(就是你目前看的這一帶，延續到仁愛路上都還有一些住二透天)
南勢段(文化北路在過去那邊，說離捷運近其實也1.5公里跑不掉，目前感覺還蠻荒涼)
文化一路裡面那一帶，早期的別墅聚集區，之前也有些新建案可以看看
之前換屋前也都有持續注意透天案
其實可以找找一些地方，未必是興林路後邊，可能也有適合的案子
小弟是住仁愛路的透天案，也是誤打誤撞，找到之前想買卻沒買的案子
只能說房子真的是有緣份的因素吧，挺有趣的！
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